Two-family villa Località Colle Romano, Riano

Siamo lieti di presentare una nuova opportunità immobiliare all'interno del Comprensorio di Colleromano, a soli 10 minuti da Roma nord.

Questa splendida villa in vendita ha una incredibile vista a 180° sulla Valle del Tevere che lascia incantati.

Gli interni, di circa 450 mq, si sviluppano su 4 livelli, tutti fuori terra, suddivisi recentemente in 3 unità abitative separate, ma facilmente ripristinabili come un'unica abitazione.

Per dare una visione più chiara della distribuzione interna, qui di seguito la proprietà verrà descritta come 3 unità separate così come è attualmente.

1) La prima unità si compone di un ingresso al piano terra. Una scala porta al piano primo composto da un living, una camera con bagno e una grande terrazza panoramica.

2) La seconda unità si sviluppa al piano terra con un grande e scenografico ingresso che affaccia sulla rappresentanza sottostante. Sempre al piano terra troviamo la zona notte composta da 2 camere, 1 grande bagno con doccia e vasca e una suite padronale con bagno e guardaroba. Al piano -1 troviamo la rappresentanza tripla con camino e la zona pranzo, caratterizzate entrambe da enormi vetrate panoramiche. Completano l'unità principale una grande cucina abitabile con terrazzo, la lavanderia/dispensa e il bagno ospiti.

3) La terza unità si trova al piano - 2. Questo appartamento indipendente si compone di un ingresso, soggiorno, zona pranzo e angolo cottura, bagno, camera da letto e ripostiglio. Inoltre, vi sono altre due camere, non ancora rifinite, ma regolari e già predisposte dal punto di vista impiantistico.

La distribuzione originaria dell'immobile, ripristinabile con la rimozione di due piccole pareti in cartongesso, prevedeva invece che le tre unità descritte fossero tutte comunicanti e parte di un'unica abitazione.

L'esterno si compone di un giardino di circa 2000 mq su più livelli, ognuno con la sua vivibilità, la zona caldaia, l'orto e la parte più bassa dedicata al bosco. All'ingresso c'è infine una comoda zona parcheggio con 4 posti auto.

Questa villa con vista in vendita si trova all’interno del Comprensorio di Colleromano che offre servizi di grande esclusività, come la portineria H24, la vigilanza notturna, il centro sportivo con piscina, campo da tennis e campo da calcio, oltre a video sorveglianza, manutenzione e cura delle parti comuni. La richiesta è di €720.000 e per appuntamenti e informazioni potete contattare COLLEROMANO REAL ESTATE (Avv. Michela Terribile) via email info@colleromanorealestate.it - o via telefono Mob: +39.393. 5007403.