Commercial property for Sale

In ottima posizione nella città, con forte passaggio pedonale e veicolare, in P.zza XXV Aprile si pone in vendita porzione di immobile al piano terreno e attualmente locata con contratto regolare ad attività di parrucchiere ed estetista.
L'immobile inserito in immobile che sarà oggetto di manutenzione straordinaria finalizzata all'efficientamento energetico come previsto dal 110%, è posizionato in zona strategica e ha una piazzetta di proprietà condominiale proprio davanti al piano terreno.
Tutte le unità ed anche quella proposta in vendita hanno accesso diretto dalla strada e prospettano sulla stessa e l'accesso alle singole unità avviene in modalità protetta essendo presente un porticato nella parte degli ingressi.
Le due ampie vetrine dell'unità in vendita sono invece a filo facciata e ben visibili dalla strada.
Attualmente locato ad uso commerciale con regolare contratto di affitto ad attività di parrucchiere/estetista con scadenza del contratto nel 2027
L'unità è stata completamente ristrutturata nella parte interna in funzione dell'esigenza e necessità dell'attività inserita e si presenta in ottimo stato di conservazione.
Al piano terreno, sul fronte dell'ingresso vi è una parete che divide la scala di accesso al piano seminterrato ( solo sul fronte strada ) dove volendo è possibile unire nel caso di interesse un locale con destinazione catastale C/3 ( laboratorio per arti e mestieri ) della superficie commerciale di mq. 420 .
Impiantisticamente il riscaldamento è centralizzato e di tipo ad aria e come anticipato sarà oggetto di manutenzione straordinaria in funzione degli interventi del 110%.