Commercial property for Sale

Nella zona di fine Ponente di Caorle, a pochi passi dal mare ed a circa 1,7 km dal centro storico, sorge una palazzina di tre piani fuori terra, nella quale al piano terra vi è un locale commerciale oggetto di vendita.
Attraversando lo scoperto esclusivo sul fronte, accediamo dall’ingresso principale composto da due luminose vetrate con apertura a pacchetto.
Il locale principale è composto da un bancone in muratura con la predisposizione per un’attività tipo bar/ristorante.
Un disimpegno accompagna al locale precedentemente adibito come cucina del locale dove vi è un secondo ingresso laterale al fabbricato. Adiacente a quest’ultimo c’è un'altra area composta da una dispensa, un magazzino ed un ripostiglio.
L’immobile è dotato di tre bagni.
Alle spalle del fabbricato vi è uno scoperto ad uso esclusivo dell’unità oggetto di vendita.
Da un’analisi effettuata nell’ufficio edilizia privata del comune di Caorle tramite un architetto abilitato, abbiamo appurato che è possibile ottenere un cambio di destinazione ad uso abitativo per la realizzazione di due o tre appartamenti residenziali.
Uscendo dal locale e attraversando a piedi un sentiero nel parco comunale adiacente al fabbricato, arriviamo al mare in pochi minuti con possibilità di scegliere la spiaggia libera di Ponente oppure la spiaggia con lettini e ombrelloni gestiti dai vari consorzi balneari.