Single family villa via Campobello 23, Centro, Londa

Nella parte alta di Londa, in una splendida cornice verde, vendiamo due bellissime ville moderne con una superficie complessiva di 800 mq immerse in un parco di oltre 8000 mq di cui parte di terreno edificabile per abitazione di 100 mq.

Si accede alla proprietà recintata da un cancello carrabile con apertura elettrica e videocitofono. Un vialetto carrabile porta alla parte alta dove prima si trovano gli accessi ai due garage e subito dopo un ampio piazzale per le auto. Da qui sulla sinistra si sviluppa il parco principalmente su un pianoro panoramico sulla destra di accede alla zona edificata passando da un area loggiata posta a cavallo delle due ville superata la loggia a destra si trova l'accesso alla villa più grande a sinistra la più piccola.

La prima e più ampia villa di 317 mq oltre a garage e cantina 90 e mq 90 mq di logge oltre a vari spazi esterni pavimentati e zone di soggiorno all'aperto. Sotto una comoda loggia si trova la porta principale da cui si accede ad un ingresso che distribuisce nelle zone della casa. A sinistra, dopo una breve larda scala ci troviamo in un ampio soggiorno doppio con viste su tre lati, un camino e una grande loggia panoramica sulla vallata, dal soggiorno una porta si apre sulla cucina tinello organizzata su due livelli. Sulla destra dell'ingresso si trova un bagno di servizio, le scale che portano al garage e alla cantina, le scale che salgono al secondo piano, un accesso al tinello cucina e l'accesso al corridoio sulla zona notte su cui si aprono due camere matrimoniali e una singola e un ampio bagno. l'accesso la zona giorno e a destra la zona notte ma anche con passaggi al tinello e alle scale che scendono in garage e cantina. La scala che ci porta al secondo piano ci immette in un ampio soggiorno che si apre con viste splendide su tre lati un bellissimo camino in pietra l'accesso ad una pia loggia dominante sulla vallata. Dal soggiorno si accede ad una cucina abitabile una camera doppia e un bagno con doccia. La scala che scende al piano interrato porta ad una cantina e un ampio garage con accesso carrabile dal vialetto di accesso.

La seconda villa di 210mq, 30 mq di logge e 96 mq il garage, con zone pavimentate e a prato posti a più livelli per soggiornare all'esterno e godere delle splendide viste sulle colline attorno e sul lago.
La porta principale di accesso immette in un ampio ingresso da cui si accede alla varie parti della casa; a sinistra, si scendono alcuni gradini e ci si trova nel grande soggiorno doppio, con il camino, l'accesso alla grande loggia panoramica e una scaletta di servizio che porta in cucina. Di fronte all'ingresso una porta immette nella cucina abitabile che a sua volta tramite una scaletta porta al soggiorno e da una porta sull'esterno si accede ad una area di soggiorno esterno pavimentato. Sulla sinistra dell'ingresso una porta immette in un corridoio che distribuisce nella zona notte con due camere matrimoniali ed un bagno. Sempre dall'ingresso una rampa porta al secondo piano con una ampia camera un piccolo servizio e una terrazza panoramica. Una seconda rampa porta al grande garage a cui si può accedere anche dall'esterno mediante porta carrabile.

Particolare attenzione meritano le finiture delle ville che sono state costruite sul finire degli anni '70. La pavimentazione delle zone giorno è realizzata con lastre di pietraforte proveniente dalle cave usate per i palazzi rinascimentali fiorentini come palazzo pitti e palazzo strozzi. Si tratta di un materiale ormai introvabile sul mercato poiché le cave sono state chiuse. Per i pavimenti interni la pietra, portata a lucido, acquista un colore intenso e caldo e con la tessitura e le fughe bianche che rimandano alle venature della pietra risulta un pavimento unico e raffinato. I pavimenti delle camere sono in caldo parquet di rovere alcuni mobili in castagno realizzati su misura di ottima fattura. Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno