Single family villa via Giuseppe Garibaldi 7, Rocchetta, Rocchetta e Croce

Casa familiare di 200 mq su un terreno di 1000 mq con REDDITO da locazione importante. Leggere tutto!

Il villaggio
Rocchetta e Croce è un piccolo comune della provincia di Caserta, in Campania. Oggi conta circa 400 abitanti e fu fondata nel IX secolo d.C. grazie alla sua posizione strategica sulle alture della regione. Essendo a 480 metri sul livello del mare, gode di temperature più temperate rispetto al resto dell'Italia meridionale. Le vicine montagne ricche di vegetazione, che si innalzano fino a oltre 1000 m sul livello del mare, offrono anche molte opportunità per immergersi nella natura. Il villaggio è situato in posizione strategica a 40 minuti da Caserta, 50 minuti da Napoli, 2 ore da Roma, 20 minuti dal mare.

La casa
La casa, costruita nel 1975, si sviluppa su due livelli, con tutte le stanze principali e abitabili al livello superiore.
Lavori di manutenzione sempre svolti con cura e tempestività. Le condizioni della casa sono ottime ed è possibile traslocare anche subito.
La casa è composta da un soggiorno con camino e stufa, che si apre su un'ampia cucina attrezzata. Le due stanze sono separate da un'ampia porta scorrevole in legno.
Sullo stesso livello si trovano anche 4 grandi camere da letto di circa 15-20 m² ciascuna e una stanza più piccola di circa 9 m² che può essere utilizzata come ufficio.
Infine, un bagno con servizi igienici e un ripostiglio completano questo livello. Il ripostiglio è adiacente al bagno, il che faciliterebbe la creazione di un bagno separato con un piccolo investimento.
Al livello inferiore, si trova un ampio spazio con garage doppio, bagno, cucina con forno a legna e cantina.
Il terreno attinente alla casa presenta un cortile al livello superiore sul lato della strada (esposto a nord-est), e un ampio giardino al livello inferiore (esposto a sud-ovest) con diversi alberi da frutto (meli, pruni, fichi, ecc.). Su questo livello sono disponibili anche altri locali per il deposito di attrezzi o per la realizzazione di pollai, ad esempio.
Il panorama dalla casa è semplicemente mozzafiato! È possibile vedere il Vesuvio, le isole di Ischia, Procida, Ponza e Ventotene, fino al Golfo di Gaeta. Una vista senza ostacoli per una distanza totale di 60 km!

Reddito da locazione incluso
La casa dispone di locali tecnici al piano inferiore che sono stati affittati per decenni a Telecom Italia. Oggi questi locali ospitano le terminazioni della fibra ottica (quindi nessun rumore proveniente da questa attività) che offrono servizi alla provincia.
Il contratto di locazione di questi locali è stato rinnovato nel 2020 per un periodo di 12 anni. L'importo dell'affitto è disponibile su richiesta dopo il primo contatto.

Primo contatto via e-mail. Grazie