4-room flat via Michelangelo Buonarroti 185, Lungomare, Viareggio

VIAREGGI0 FASCIA MARE, a soli 50 metri dalla famosa passeggiata e dal mare ed a 50 metri dal Parco Pineta di Ponente, si propone in vendita, in un contesto signorile di recente costruzione, un appartamento al primo piano con ascensore.

Appena varcato la porta di ingresso ci troviamo nella sala con adiacente cucina semi abitabile.

Dalla sala, tramite il disimpegno della zona notte si raggiungono le due camere matrimoniali ed il bagno con vasca e finestra.

Sempre dalla sala, tramite comode e belle scale in legno, si raggiunge il piano superiore dove troviamo un ampio vano (dove attualmente è stato posizionato un letto singolo) con accesso alla bella terrazza di circa 30 mq, ed un bagno con doccia e finestra.

Nella corte condominiale di ingresso a piano terra ci sono due posti bicicletta per ogni appartamento.

Le condizioni dell'appartamento sono ottime così come quelle del fabbricato condominiale.

Il termo è autonomo a metano con radiatori. Aria condizionata /freddo-caldo) con fan coil. Infissi esterni in legno e doppio vetro. Persiane in legno. Porta ingresso blindata

Spese condominiali 165 euro circa mensili ancora da verificare

Rendita catastale euro 1378,04 - Valore catastale prima casa euro 160.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 174.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare

Riferimento agenzia 5200 FM - Richiesta euro 530.000 - Classe energetica E - IPE 90,35 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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