Farm for Sale

TOSCANA - AREZZO - BUCINE - LOC. I TRIBBI.
AZIENDA AGRICOLA.

Proponiamo in vendita una bellissima azienda agricola agrituristica di 245 ettari con vari fabbricati in parte utilizzati come struttura ricettivo agrituristica e in parte utilizzati per l'azienda agricola.
La tenuta si compone di vari fabbricati concentrati in un' unica area che costituiscono una sorta di borgo ben organizzato con spazi curati e ben definiti. Cinque di questi vengono utilizzati per la struttura ricettiva e cantina e troviamo una villa padronale di 640 mq oltre terrazze e portico su tre livelli e composta da: al piano terra troviamo la zona ricettiva,la zona giorno, il locale bar, la cucina, la sala pranzo con ampio portico, due bagni, disimpegno, vano ufficio e ripostiglio. Al piano primo troviamo due appartamenti indipendenti composti entrambi da quattro vani, bagno e terrazza. Proseguendo al piano secondo ci sono altri due appartamenti indipendenti composti entrambi da tre vani, cucinotto, bagno e terrazza.
Il secondo fabbricato è il casale, parte in pietra, di 250 mq su tre livelli suddiviso in tre unità abitative indipendenti con ampia taverna a piano terra.
Il terzo fabbricato si compone di 240 mq suddiviso in quattro unità abitative con vani uso ripostiglio a piano terra. Il quarto fabbricato di 70 mq su unico livello composto da un'unica unità abitativa con giardino e portico.
Il quinto fabbricato di 140 mq composto da un'unica unità abitativa con cantina aziendale di 150 mq a piano seminterrato. L'azienda comprende deposito di 50 mq con doppio forno, vari annessi adibiti a pollai e rimessa, tettoie adibite a deposito trattori e automezzi, ampia voliera, serra in metallo e vetro, cisterna deposito acqua, due piscine e campo da tennis.
La proprietà ha un'estensione di 245 ha si terreni , nel dettaglio: un terreno seminativo di circa ha 19.96.00, un terreno seminativo arborato di circa ha 7.22.00, un uliveto di circa ha 20.08.00, un vigneto (canaiolo, sangiovese, trebbiano toscano, malvasia bianca e cabernet) di circa ha 14.80.00, un bosco misto di circa ha 111.51.00, un bosco ceduo di circa ha 50.40, un castagneto di circa ha 4.35.00 ed un terreno adibito a pascolo di circa ha 15.99.00.
Nell'azienda viene praticata un agricoltura biologica con relativo contributo annuo ed è titolare di concessione dell'attività venatoria per la caccia.
L'azienda è produttiva e presenta un enorme potenziale di sviluppo, può essere venduta a cancelli chiusi comprensiva di tutte le attrezzature per la conduzione.
Si trova in una posizione panoramica, ben servita.
La proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Bucine (AR) in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegato all'autostrada A1.

Superficie totale 1490 m2
Superficie commerciale 1743 m2