Single family villa via Massimo d'Azeglio 615, Rocca Malatina, Guiglia

Villa unifamiliare posta in un ampio giardino con alberi di alto fusto (abeti magnolia tuia) l’accesso comodo direttamente sulla provinciale tramite un cancello che da sullo stradello che porta al garage o un cancelletto che porta attraverso un pedonale all’ingresso del pian terreno (tavernetta stanze cantine garage)o a quello del primo piano direttamente alla sala da pranzo o salotto confina con una piazzetta con una villa del 1800 e con la provinciale. Abitata con buona frequenza fino a 5anni fa e adesso saltuariamente per pulizie al parchetto e arieggiare gli ambienti e per passare qualche giorno in relax essendo in un ambiente collinare-montano a due passi dal parco regionale dei sassi di roccamalatina l’ambiente concilia con un buon stile di vita servito con belle passeggiate bellissimi scorci (sassi di Rocca sasso di San Andrea chiesa romanica di Pieve di trebbio museo del castagno acetaie stagionatura prosciutto) l’immobile si trova a 40 km da Modena e 45km Bologna e 32km autostrada 50km dal Cimone per poter accedere all’alta montagna per sciare in inverno. L’immobile costruito nel 1965 dai nostri genitori è in pietra lavorata e mattoni facciavista con porzioni di intonaci pitturato presenta una scala esterna ha alcuni infissi doppi vetri pavimenti in legno (sala e due camere) rivestimento al tetto con guaine in poliuretano e lucernari la casa presenta nelle camere al piano terra alla base grosse perdite di intonaco dovute all’umidità la struttura presenta delle crepe nella parte anteriore destra sul lato del terrazzo che non pregiudicano la stabilità del immobile ( conferme da geologo e da muratori del luogo) tali crepe sono dovute dall’ eccezionale caldo avuto in questi ultimo anni. La villa ha un discreta metratura m280/300 e si presta a diverse soluzioni ha anche un solaio accessibile con una scala mobile a chiusura sul soffitto dì ampie metrature. Per avere più informazioni siamo disponibili ad accordi telefonici o a sopralluoghi sul posto