Two-family villa via Giuseppe Garibaldi, Centro, Casalgrande

RIF.: RE023
Casalgrande, nei pressi delle scuole elementari e vicino al parco Amarcord, proponiamo villa bifamiliare del 1977, con ampi spazi, giardino privato esclusivo, doppio ingresso privato per l’appartamento al primo piano, ingresso privato per il 2°.
La villa è così composta:

Piano Terra: Accessori, quali, cantina, garage triplo, lavanderia, bagno, taverna con camino

Primo Piano: Ingresso in ampio soggiorno con balcone, tinello con terrazzo dove è presente la scala che dal giardino da accesso al secondo ingresso privato della soluzione, cucinotto, ripostiglio, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, camera singola e bagno.

Secondo Piano: Ingresso, tinello con accesso sul balcone, cucina, soggiorno con camino, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, camera singola e bagno.

Terzo piano: Soffitta.

La soluzione è originale di fine anni ’70, necessita di modernizzazione e una ristrutturazione non invasiva, in quanto è stata abitata fino a 6 Marzo.
Gli infissi sono in legno con vetro doppio, gli scuri sono in legno massello, gli impianti sono originali, il giardino è ben diviso tra zona verde nella parte anteriore (nord) e a est, mentre a Sud Ovest sono presenti gli auto bloccanti, essendo presente il passo carrabile e l’accesso ai garage che sono sul retro.
Gli impianti sono già divisi per quanto riguarda luce e gas, mentre centralizzato al momento è il contatore dell’utenza idrica.
La posizione è ottimale, la villa è imponente e di solida struttura, ideale per 2 nuclei familiari sia parenti tra loro che amici, avendo una scala esterna alle soluzioni in comune dalla quale si accede ai 2 appartamenti in modo indipendente.

Perché acquistare questo immobile?
- Bifamiliare ben distribuita
- Zona comoda a tutti i servizi e tranquilla
- Ampi spazi
- Impianti già divisi eccetto quello dell’acqua

Per visionare l’immobile, o richiedere la video visita di questo immobile, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.