Building for Sale

Vendesi complesso di fabbricati che in passato furono la sede del “Caseificio Campanini” e sono ubicati a Cortemaggiore (PC) in Via G. Matteotti n. 50.
L’area è delimitata a nord dalla sopracitata Via G. Matteotti, ad est dal torrente Arda, a sud da Via Tagliasacchi e ad ovest con fabbricati di altra proprietà.
Il complesso immobiliare si trova in una zona densamente edificata e l’accesso avviene direttamente da Via G. Matteotti, mentre un’uscita secondaria può essere realizzata in Via Tagliasacchi.
Come si evince dalla mappa il fronte del fabbricato è delimitato da una delle vie principali di acceso al paese; essa prosegue rettilinea fino alla piazza principale, costeggiando la Basilica di Santa Marie delle grazie, visibile dalla proprietà. Sul lato opposto della strada, visibile da ogni finestra dell’immobile, si trova il parco del Convento Francescano e, poco dopo, la chiesa dell’Annunziata; il tutto compone un’area verde immutata sin dal XV secolo. Il retro del complesso immobiliare è invece delimitato da via Tagliasacchi, una ciclopedonale che collega direttamente l’immobile ai giardini municipali ed alle scuole primarie. Costituisce un percorso rapido e sicuro, immerso nel verde, per raggiungere il centro del paese evitando qualsiasi incontro con mezzi a motore.
l'immobile è composto da:
• Abitazione principale, con fronte lungo via Matteotti
• Magazzini e garage mezzi, articolati lungo via Tagliasacchi
• Fabbricati di lavorazione del prodotto, che compongono il cuore del complesso
• Ampio parco che si sviluppa da via Matteotti fino a via Tagliascchi costeggiando in lunghezza il torrente Arda
Da sottolineare nel parco la presenza di alberi ultracinquantenni piantati secondo una progettazione del verde eseguita all’epoca e che, uniti alla vicinanza con il torrente Arda, contribuiscono a creare un’atmosfera suggestiva che rende di sicura amenità e particolarità il luogo.
Superficie catastale complessiva: mq. 4863
Superficie fondiaria disponibile ai fini edificatori: mq. 3219
Indice massimo di densità fondiaria: 5 mc/mq
Volume massimo edificabile fuori terra: mc 16095