Two-family villa via Per Castelvetro 17, Vignola

VIGNOLA (DUE PONTI):
L'agenzia immobiliare Tecnocasa di Vignola propone in vendita elegante porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, ai piani terra e 1°, con ingresso privato e giardino di 680 mq.
La villa deriva dalla ristrutturazione tramite demolizione di un fabbricato rurale e sua ricostruzione: l'acquirente godrà di un bonus fiscale di circa € 76.000, trasferibile a terzi.
L'unità si compone di ampio soggiorno (di oltre 43 mq), cucina, disimpegno, bagno, vano scale e autorimessa al piano terra; tre camere da letto, disimpegno e due bagni al primo piano, impreziosito dalla copertuta a vista in legno sbiancato.
L'area esterna privata è dotata di vialetto privato di ingresso, di piastrellato e di due posti auto.
Si trova in una bella zona pedecollinare, in direzione Castelvetro: da un lato si affaccia sul degradare dolce delle colline e, a valle, sul vigneto confinante.
La villa è realizzata in Isotex, e quindi con i più elevati standard di antisismicità e contenimento energetico; ricadrà in classe energetica A4 e gode di impianto fotovoltaico e riscaldamento di ultima generazione, con caldaia a pompa di calore e diramazione a pavimento. Nessun utilizzo di gas e quindi nessuna emissione inquinante.
Tutti gli ambienti principali saranno dotati di microventilazione puntuale. Le finiture previste sono di ottima qualità e potranno essere personalizzate, così come la distribuzione e l'estensione degli ambienti.
Costruisce una solida e qualificata impresa locale. I lavori sono alla copertura e termineranno nella primavera 2024.
Ideale per chi cerca una comoda soluzione indipendente di qualità improntata al risparmio energetico, in pregevole posizione paesaggistica e a poca distanza dal centro della città e dai servizi.
Per informazioni e incontri con il costruttore contattare i numeri 059761002 o 335456800 oppure inviare una mail a moha1@tecnocasa.it