Commercial property for Sale
ErbuscoVia Rovato- € 150,000
- 2
- 60m²
- 1
- G
Description
Ad Erbusco, all'interno del Centro Commerciale 'Le Porte Franche', proponiamo in vendita a reddito negozio con una superficie totale di circa 60 mq suddiviso in negozio e retro negozio con servizio igienico.
La soluzione presenta ottime finiture interne.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi.
Le spese condominiali ammontano a circa 8.000 all'anno.
Il centro commerciale si trova a meno di un chilometro dall'ingresso del casello autostradale di Rovato dell'A4 ed è ben collegato anche grazie alla Strada Statale che collega Erbusco- Rovato e Cazzago San Martino.
Il Centro Commerciale Le Porte Franche ospita ben 120 negozi specializzati, un cinema multisala e dieci attività di ristorazione.
Il negozio è affittato ad un calzolaio ad 750 mensili fino a fine 2023, la rendita attuale è quindi del 6 %; dal 2024 il canone mensile sarà di 1.500, la rendita diventerà quindi del 12%.
La soluzione presenta ottime finiture interne.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi.
Le spese condominiali ammontano a circa 8.000 all'anno.
Il centro commerciale si trova a meno di un chilometro dall'ingresso del casello autostradale di Rovato dell'A4 ed è ben collegato anche grazie alla Strada Statale che collega Erbusco- Rovato e Cazzago San Martino.
Il Centro Commerciale Le Porte Franche ospita ben 120 negozi specializzati, un cinema multisala e dieci attività di ristorazione.
Il negozio è affittato ad un calzolaio ad 750 mensili fino a fine 2023, la rendita attuale è quindi del 6 %; dal 2024 il canone mensile sarà di 1.500, la rendita diventerà quindi del 12%.
Features
- Reference and listing Date
- 60677711 - 05/09/2024
- contract
- Sale
- type
- Commercial property
- surface
- 60 m² - See detail
- rooms
- 2 rooms, 1 bathroom
- floor
- Ground floor, with disabled access
- total building floors
- 1 floor
- Ceiling height
- 3 m
- display windows
- 1 street-level display window, 3 m linear
- Car parking
- 90 in garage/box, 90 in shared parking
- availability
- Available
- other features
- WiredFurnishedExposure south
Expenses
- price
- € 150,000
- condominium fees
- € 680/month
Energy efficiency
- year of construction
- 2000
- condition
- Excellent / Refurbished
- heating
- Independent, air heating, powered by heat pump
- Air conditioner
- Independent, cold/hot
- Energy performance of the building
- wintery summery
- Energy Efficiency
- D713.13 kWh/m² year
Floorplan
Virtual tour
Additional options
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