Building land for Sale

Vendesi terreno con progetto approvato per realizzare villa uni/bifamigliare di circa 220 mq (è possibile un ampliamento di circa 100 mq integrando con un altro progetto)
Ideale anche per Agriturismo o B&B.
Per quanto riguarda le aziende agricole è possibile realizzare, in aggiunta, i fabbricati aziendali necessari tipo stalle o magazzini agricoli; per altre attività ricettive si fa riferimento alla normativa urbanistica, anche se la legge 10 del 2012 permette di realizzare delle volumetrie aggiuntive da valutare in base alle zone.

La villa è sita in posizione dominante molto soleggiata con ampia vista, in un borgo ligure a 13 km dal mare di Chiavari, Lavagna e Sestri Levante e a poco meno dallo svincolo autostradale di Lavagna. L'immobile è sito nel comune di Ne dopo Conscenti in Località Adreveno.
La villa indipendente da realizzare è distribuita su due piani, è completa di portico e terrazza di 24mq ciascuno, il piano terra di 95 mq ha destinazione agricola il piano primo di 100 mq è residenziale. Ampio giardino pianeggiante di 1000mq, parcheggio, possibilità del box e terreno di 3 ettari in parte uliveto, seminativo, prato, vigneto e bosco.
Ideale anche per un'azienda agricola , il tutto servito da strada d'accesso carrabile e sorgente d'acqua per irrigazione.
Ottima privacy con accesso carrabile indipendente;
Da non sottovalutare la possibilità di realizzare la costruzione con le più moderne ed ecosotenibili tecniche costruttive per ottenere una villa dal comfort abitativo di primordine, unito ad un costo di gestione energetico irrisorio.
Ottima opportunità per usufruire degli attuali incentivi al 50%.
E' possibile realizzare un'ulteriore progetto per aumentare la superficie di 100mq con box.
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