Agricultural land for Sale

Cod. Riferimento PMN692 – Enel vende terreni ubicati in località Basse di Stura, in una zona prevalentemente agricola compresa tra l’argine del torrente Stura di Lanzo e la via Lungo Stura Lazio. La proprietà è costituita da sei appezzamenti di terreno, identificati catastalmente al foglio 1048 particelle 42, 43, 44, 45, 46 e 47. Tali lotti di terreno, formanti un unico corpo di forma trapezoidale hanno una superficie catastale complessiva pari a 1.953 mq.

Il contesto urbano entro cui si trova il bene risulta essere a destinazione d’uso mista: commerciale e industriale, a bassa densità edilizia e caratterizzato dalla presenza del grande stabilimento industriale di IVECO Group e da capannoni di modeste consistenze. Tale contesto, confina con la zona residenziale di Bertolla e le zone residenziali e commerciali di Regio Parco e Rebaudengo dal quale è separata dall’alveo del torrente Stura di Lanzo.

Le aree, facenti parte di una più ampia zona di proprietà varie (IVECO Group, Demanio, Città di Torino e privati), risultano per lo più occupate da terzi ed occupate senza titolo ad uso orti e frutteti familiari. I terreni si presentano recintati ed utilizzati come deposito e/o aree di coltivazione con vegetazione rigogliosa e abbondante.
L’accesso all’area avviene dal Viale Lungo Stura, attraverso un ampio spiazzo sterrato adibito a parcheggio e una strada sterrata di servizio che consente di raggiungere e attraversare gli appezzamenti.

Nello strumento urbanistico gli immobili risultano classificati come segue:
- Zona Normativa: Zone consolidate residenziali miste (tavola normativa n.3 del N.U.E.A.)
Area Normativa: Area a Parchi Urbani e Fluviali (art.21 del N.U.E.A.) e Servizi Privati SP – Impianti e attrezzature sportive.

I terreni risultano in parte gravati da servitù di elettrodotto per la presenza di linee elettriche aere AT di proprietà della soc. Terna Rete Italia S.p.A.

Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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