3-room flat via Giovanni da Verrazzano 81, San Rocco A Pilli, Sovicille

Vendesi a San Rocco a Pilli, ampio appartamento di 120 mq con garage e cantina, situo in grazioso e tranquillo complesso con edifici a mattoncini, spazioso e immerso nel verde dei giardini condominiali, al quale si accede da cancello pedonale e carrabile. Il vano scala condominiale ha accesso fronte e retro.

L’appartamento ha una consistenza di 6 vani, cucina, due camere, due bagni, un vasto salone di circa 30 mq da cui, all’occorrenza, poter ricavare una terza camera, uno studio od un qualsivoglia locale accessorio. Dal portone di ingresso si accede al corridoio che procede verso un disimpegno con due comodi armadi a muro a soffitto, di cui uno dotato di cassaforte. Libero su 3 lati, l’appartamento dispone inoltre di due terrazze, una orientata ad est e l’altra ad ovest, ed è molto luminoso. Le terrazze sono entrambe abitabili, 7 e 13 mq circa, la più piccola dispone di lavello, tenda da sole e può essere sfruttata ad uso lavanderia; la terrazza più grande, dotata anch’essa di tenda da sole, motorizzata, può essere impiegata per mangiare tranquillamente all’aperto o realizzare una comoda area relax. Il garage è fruibile come box auto e la cantina dispone di lavello, entrambi inoltre accessibili dal vano scala interno.

Le condizioni generali dell’appartamento sono buone, prevedibile qualche intervento di personalizzazione e rimodernamento di piastrelle e infissi esterni, il che rende possibile una trattativa di prezzo. Diversamente, gli infissi interni si distinguono per pregio, tutti realizzati in legno di noce nazionale, 3 dei quali in stile inglese con vetrate. Il salone, il corridoio e le stanze letto dispongono inoltre di pareti con modanature decorative a cornice.

San Rocco a Pilli, frazione di Sovicille, è un ridente e tranquillo paese attorniato dalle campagne della Val di Merse, immerso nel verde e dotato di ogni servizio, Coop, alimentari, ferramenta, bar e pasticcerie, scuole elementari, palazzetto dello sport, giardini pubblici, centri medici, trasporti pubblici … distante soli 10 minuti dalla città di Siena, 10 dalla GSK e negli immediati pressi degli imbocchi autostradali Siena-Grosseto e Firenze-Siena.