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Benvenuti a Monteluiano, una magica località situata a pochi chilometri dal centro di Gubbio, con una posizione dominante che offre una vista panoramica mozzafiato sulla pittoresca cittadina. Ecco una straordinaria opportunità: una spaziosa villa singola su due livelli, immersa in un terreno incantevole.
Con una superficie di circa 210 metri quadrati, questa residenza si compone al piano terra da un ampio salone, una generosa cucina, un bagno con un antibagno, una dispensa e una centrale termica. Al piano superiore, invece, si sviluppano quattro camere da letto, tre bagni e uno spazioso spogliatoio.
Il piano terra ospita anche un garage di oltre 30 metri quadrati e un portico di circa 50 metri quadrati, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Ma la vera meraviglia è il terrazzo panoramico di 50 metri quadrati al primo piano, che regala una vista mozzafiato, oltre a un balcone che completa l'incantevole quadro.
I due piani sono collegati sia da una scala interna che da una scala esterna, che offre la possibilità di suddividere la proprietà in due unità abitative separate. Un'opzione ideale per chi desidera combinare privacy e convivialità.
Ma non è tutto. Il terreno che circonda questa proprietà è un vero gioiello. Un piacevole giardino alberato e un bosco si estendono su un totale di 1,7 ettari, offrendo un'oasi di tranquillità e la possibilità di esplorare la natura incontaminata.
Attualmente, la villa necessita di lavori di ristrutturazione a seguito degli eventi sismici del 2016, ma non temete! Esperti locali hanno già avviato le procedure per ottenere un contributo che coprirà il 50% dei costi necessari per il restauro. Quindi, avrete la possibilità di personalizzare e rendere questa residenza un vero gioiello su misura per voi.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere in un luogo incantevole, circondati dalla bellezza della natura e da panorami spettacolari.

Gubbio, in Monteluiano, a few km from the centre, in a dominant position with a splendid panoramic view of the town, we offer for sale a large detached villa on two levels with land. living room, large kitchen, bathroom and dressing room, pantry and boiler room, while on the upper floor there are four bedrooms, three bathrooms and a dressing room. 
 In addition, on the ground floor there is a garage of over 30 m2 and a porch of about 50 m2, while on the first floor we find a wonderful panoramic terrace of 50 m2 and a balcony.
The two floors are connected both by an internal staircase and an external staircase which would also allow the division into two real estate units.
The land surrounding the property consists of a pleasant tree-lined garden and a wood for a total of 1.7 hectares.
Currently the property is to be restored as it has been declared partially unusable following the seismic events of 2016 for which some pro local professionals have already started the procedures to obtain a contribution to cover 50% of the sums necessary for the restructuring.

Italia

Villa

Single family villa

active

Single family villa, to be refurbished, 340 m², Gubbio

Gubbio, in Monteluiano, a few km from the centre, in a dominant position with a splendid panoramic view of the town, we offer for sale a large detached villa on two levels with land. living room,

Gubbio, in Monteluiano, a few km from the centre, in a dominant position with a splendid panoramic v...

Single family villa, to be refurbished, 340 m², Gubbio

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