Building for Sale

Un intero edificio cielo terra indipendente a destinazione commerciale, edificato a partire dal 1998 e realizzato nel 2009, precedentemente utilizzato come scuola d'infanzia.
Il fabbricato di 574 mq circa, si sviluppa su due livelli fuori terra e un ampio piano seminterrato, con relativa area di pertinenza esterna di 258 mq.

Si specifica che:
- l'edificio è realizzato con struttura portante a travi e pilastri in cemento armato, con tamponamenti esterni realizzati in muratura intonacata;
- al piano primo è presente una terrazza calpestabile rifinita con piastrelle in gres, i serramenti esterni sono costituiti da infissi in alluminio e vetrocamera, i portoni carrabili e il portoncino pedonale sono costituiti da portoni metallici;
- il bene è dotato di area esterna di pertinenza parzialmente asfaltata e parzialmente adibita a giardino, di 258 mq. Essa risulta protetta da recinzione metallica su tutto il perimetro;
- internamente la pavimentazione al piano terra è in parquet, al piano primo in piastrelle e al piano interrato in battuto di cemento.

Inoltre, i piani sono suddivisi e composti da:
- il piano terra, di altezza 3,00 mt, ospita una segreteria, un atrio di accoglienza, 2 servizi igienici, un ripostiglio, una sala medica, 5 aule e locali a supporto dell'attività didattica, oltre all'accesso pedonale per l'autorimessa;
- il piano primo, di altezza 2,70 mt, si compone di una cucina, una dispensa, un locale tecnico, 2 bagni e 2 spogliatoi, con locali tecnici e copertura praticabile;
- al secondo piano è presente una grande terrazza praticabile;
- al piano interrato, di altezza 2,80 mt, vi è il deposito e un'autorimessa di 701 mq, con una rampa cielo aperto.

Contesto:
L'area è situata nel comune di Roma, in una zona prevalentemente residenziale, Torre Gaia.
Si trova nell'area est del comune, a ridosso ed esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la via Casilina a nord e la via Tuscolana a sud.
Metro C è raggiungibile dalle stazioni Torre Gaia, Due Leoni-Fontana Candida e Grotte Celoni.
L'accesso all'immobile avviene per mezzo di 2 cancelli carrabili e da un cancello pedonale, tutti prospicenti la via Carlo Saraceni.

Il locale si presta per diversi utilizzi quali, attività commerciali, studi medici, scuole o centri sportivi.

L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali.
Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701