Capannone inserito in area industriale ai limiti del confine territoriale del comune di Boca (NO), nei presso di un importante asse viario secondario di collegamento tra Borgomanero e Biella ed a meno di 10 km dal casello Borgosesia - Ghemme dell'autostrada A 26. Il capannone, a pianta rettangolare regolare, è costituito da tre singole campate trasversali, di luce pari a 20 metri, ad interasse di 10 metri per una superficie complessiva coperta di 600 metri quadri ed altezza sotto trave di 4,80 metri. Sul fronte strada, centralmente è collocato un portone industriale per l'accesso dei mezzi pesanti. L'unità immobiliare gode di un'annessa corte pertinenziale esclusiva frontalmente utilizzata come area di manovra.
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