rustici in vendita Varzo

Grande "corte" di montagna sotto San Domenico. Casa di abitazione sistemata rusticamente su due piani fuori terra per totali mq. 100, composta da soggiorno con camino, cucina a vista e bagno al piano terra; due camere con balcone al piano superiore. Adiacente rustico, già stalla con fienile, trasformabile in altra abitazione per totali mq. 80, suscettibili anche di ampliamento. Cortile-giardino anteriore attrezzato con barbecue e sedute, recintato. Posizione isolata ed indipendente, a soli 300 mt. dai nuovi impianti per l'Alpe Ciamporino. Il tutto inserito in un pascolo di quasi un ettaro con il proprio accesso. L'Agenzia può fornire assistenza e progettazione per il recupero del rustico. Coordinate posizione : 46°14'58.8"N 8°11'06.8"E

In frazione Gravona, ad un'altitudine di circa 600 mt slm, a pochi chilometri dalle piste da sci di San Domenico e dal Parco Naturale dell'Alpe Veglia, e a meno di due ore da Milano, presentiamo antica casa in sasso indipendente da terra a tetto, con giardino privato. COMPOSIZIONE: La casa attualmente risulta così organizzata: al PIANO INFERIORE troviamo la zona giorno composta da un unico ambiente dotato di portafinestra con uscita sul balcone in sasso, e di servizio igienico; al PIANO SUPERIORE (attualmente accessibile solo dall'esterno, ma con possibilità di essere collegato anche internamente) troviamo la zona notte composta da una camera di ampie dimensioni, eventualmente divisibile, e da un secondo bagno. Anche il piano superiore dispone di un proprio balcone, questa volta in legno,

All'Alpe Loi (m. 1200) a 10 minuti di strada consortile dalla provinciale per San Domenico, proponiamo una baita ristrutturata in posizione panoramica, con l'antistante cortiletto. Dotata di acqua ed energia elettrica è confortevole ed abitabile. Comprende soggiorno-cucina con bagno ed ampia camera oltre al sottotetto.

Coppia di rustici all'Alpe "Dai" (quota mt. 950) cui si accede dall'Alpe Dreuza con pista sterrata di 2 Km, idonei ad una ricostruzione abitativa di circa 40 mq. utili su due livelli e ad una struttura di deposito. Con terreno antistante di circa 5000 mq., le due strutture prospettano sulla vallata sottostante con vista fino alle alpi svizzere del Sempione. La zona è servita da buon acquedotto ma è priva di rete elettrica. Progetto ricostruttivo curato dall'Agenzia.

Inserita in un piccolo contesto frazionale poco sopra il centro storico di Varzo, proponiamo un'ampia proprietà comprendente due fabbricati indipendenti, elevati su 2 piani oltre il sottotetto, di antica edificazione in pietra con la classica copertura in piode. I due edifici, sistemati con cura nel rispetto della tradizione locale e con buone scelte negli interni, sono contornati da ampio giardino con prato che digrada fino al torrentello nel fondo della valletta ove due grandi piante di noce e altri alberi creano con piacevole ombra un angolo di grande bellezza. Si accede alla proprietà attraversando un ponticello in legno che varca il piccolo torrente nel fondo della valletta e risalendo un breve tratto di mulattiera. A fianco di una storica cappella, attraversato un'antico portale, si

Rudere di un vecchio baitone di montagna nella fraz. di Gebbo a quota di circa 1.100 metri s.l.m. ed a pochi Km. dal Passo del Sempione, sulla strada provinciale VARZO - San Domenico, sotto il Parco Veglia - Devero. L’edificio è dell’800, è inserito in un nucleo ma risulta isolato da ogni lato, con ampio terreno digradante fino alla strada provinciale, di circa 1700 mq. Era originariamente disposto su due piani ed è ora ridotto a rudere a seguito di crolli, ricostruibile nella sua interezza. E' pure accessibile dalla provinciale con un tratto di vecchia mulattiera di circa 200 metri.

Piccolo rustico indipendente con spazioso terreno all'ALPE SOLCIO (1750 mt.). Da ristrutturare in abitazione stagionale di circa 45 mq. Nell'Alpe storica di Varzo per la salita al Cistella, facilmente accessibile con la strada consortile e nota per l'attivismo del Rifugio Pietro Crosta (del C.A.I. di Gallarate), si propone questa rara proprietà isolata ed esclusiva. Si fornisce progettazione ed eventuale coordinamento delle opere. Coordinate posizione : 46°14'16.8"N 8°15'19.8"E

Ampia baita indipendente nella montagna di Plé. Posta nel piccolo villaggio di sei baite, ad una quota di 1100 mt. con facile accesso, comprende su tre livelli da ristrutturare circa 90 mq. da rendere abitabili. Di ottima struttura costruttiva è vicina alle riti idrica ed elettrica. In una posizione soleggiata e riservata, nel verde del pianoro di Plé, si vende con il progetto architettonico fornito dall'Agenzia. Vi si accede con stradina consortile asfaltata dalla località Maulone sotto lungo la provinciale che sale da Varzo a San Domenico. Coordinate della posizione : 46.223070, 8.234961

Coppia di baite isolate con ampio terreno all'ALPE SOLCIO (1750 mt.). Nell'Alpe storica di Varzo per la salita al Cistella, facilmente accessibile con la strada consortile e nota per l'attivismo del Rifugio Pietro Crosta (del C.A.I. di Gallarate), si propone questa rara proprietà isolata ed esclusiva. In una zona integra e protetta sul margine del pascolo si eleva su due piani il fabbricato principale che comprende un luminoso soggiorno con cucina completa, stufa a legna, angolo camino e legnaia esterna e, con scaletta interna, due camere e bagno nel sottotetto. A lato il fabbricato accessorio, ancora in parte rustico ma dotato di piccolo bagno e di stufa a legna, consente ospitalità e ricovero e lo spazio per altra camera nel sottotetto. L'ampio terrazzamento piano davanti alle baite e

Grande rudere con due annessi in posizione altamente panoramica. All'Alpe "Dai" (quota mt. 950) cui si accede dall'Alpe Dreuza con pista sterrata di 2 Km, proponiamo questo complesso idoneo ad una ricostruzione abitativa di circa 100 mq. utili su due livelli. Con terreno antistante di circa 1000 mq., le tre strutture articolate prospettano sulla vallata sottostante con vista fino alle alpi svizzere del Sempione. La zona è servita da buon acquedotto ma è priva di rete elettrica. Progetto ricostruttivo curato dall'Agenzia.

Grande proprietà di media montagna nella località "Ai bui". Bosco con radure a pascolo di 6700 mq. con l'entrostante alto rudere, ricostruibile su due livelli. Con una buona ristrutturazione-ricostruzione delle originarie murature in pietra e l'utilizzo di legname di larice anche del sito si possono ottenere circa 40/45 mq. abitativi utili ossia una zona giorno al pian terreno ed una camera con servizio nel sottotetto. L'Agenzia cura la progettazione e se del caso anche l'esecuzione delle opere. La posizione è assai interessante perchè assolutamente isolata in un parco di conifere ma servita dalla soprastante strada consortile Maulone-Plè-Salera-Calantigine-Astolo-Alpe Solcio, tutta asfaltata ed assai frequentata dal turismo estivo-invernale. Ed anche perchè già servita da linea elettrica

Baita indipendente su due livelli all'Alpe PLE', con terreno a prato e bosco adiacente. Comprende cantina, cucina-soggiorno e piccolo servizio esterno al piano terra, con corte lastricata, due camere al piano primo con balcone. La baita è servita da acquedotto mentre l'energia elettrica è da collegare. Richiede qualche miglioria, i cui lavori possono essere progettati e coordinati tramite l'Agenzia. In particolare si prevede la sostituzione del tetto in lamiera così da guadagnare l'intero volume del solaio. Si raggiunge con auto tramite la stradina consortile asfaltata che si distacca in loc. Maulone dalla provinciale Varzo - San Domenico, con un tratto finale sterrato (meglio con fuoristrada).

Grande rustico isolato in posizione eccezionale dominante sulla vallata, con vista libera sull'ovest fino alle cime svizzere. Solida struttura in pietra con orizzontamenti in larice. Terreno a prato ed a bosco di totali mq. 5.900 in unico corpo. La proprietà si vende completa di un nuovo accesso stradale e degli allacciamenti ai servizi. Progetto d'intervento disponibile in Agenzia.

Ampio rudere ricostruibile in pregevole posizione all'Alpe Salnejar (quota di mt. 1407) sopra VARZO sull'antica mulattiera per l'Alpe Solcio. Totalmente isolato nell'ampio terreno di proprietà (mq. 7600), ben conservato a prato e pascolo con bosco di conifere retrostante, è raggiungibile solamente a piedi con sentiero di 10/12 minuti che si distacca dalla consortile VARZO-Dreuza-Alpe Solcio, asfaltata e percorribile con ogni mezzo ma preferibilmente con fuoristrada. Il sedime consente la nuova edificazione di una baita di circa 85 mq al pian terreno con destinazione residenziale stagionale oltre a circa 30 mq. nel sottotetto. La posizione garantisce assoluta riservatezza in ambiente boschivo. Progettazione su misura e coordinamento lavori a cura dell'Agenzia. Coordinate geografiche : 46.2

Ampio rustico libero sui quattro lati. Antica struttura trasformabile in abitazione stagionale di circa 90 mq.. Posizione panoramica a margine del caratteristico nucleo frazionale di Cattagna, con portico e piccole corti scoperte. Di facile accesso pedonale con posto auto a mt. 50. Si fornisce bozza di progetto architettonico di ristrutturazione.

Storico raro baitino indipendente nell'abitato di Torriggia, sulla strada per San Domenico. Di soli due vani rustici, uno in volta al p.T. ed uno ampio quadrato al p.1 che comprende il grande camino tradizionale con il forno del pane ed un soppalco. E' facilmente collegabile alle reti idrica ed elettrica. Si vende con il progetto di restauro per un recupero edilizio abitativo di circa 65 mq. utile. L'accesso al villaggio è pedonale, a circa 200 metri dal parcheggio comunale. Coordinate posizione : 46.216246, 8.240202

Ampio rustico all'Alpe Quatè (mt. 1795 s.l.m.). In un contesto alpestre incontaminato, su una pendice di pascoli in alta quota, sul limitare della pineta, questo rustico di generose dimensioni e parzialmente crollato, può trasformarsi in una baita ad uso estivo di 60 metri di base, con il soprastante sottotetto. Si fornisce progettazione. La proprietà comprende il terreno antistante di 1.000 mq. e vi si accede dalla strada provinciale Varzo - S.Domenico in località Maulone, mediante la pista consortile Maulone - Plé - Alpe Solcio, con un percorso da fuoristrada.

Baita da ristrutturare a 120 mt. dalla strada provinciale per San Domenico. In località l'Oro, presso S. Bernardo a 1300 mt. di altitudine, in zona panoramica e soleggiata. Comprende cantinetto ed ampio vano rustico al pian terreno, ripostiglio e vano a giorno con balcone al piano primo. Vi è annesso uno spazio verde. Il minuscolo villaggio l'ORO è già collegato alle reti elettrica ed idrica per cui è agevole progettare una ristrutturazione abitativa per ottenerne circa 90 mq. abitativi stagionali. L'Agenzia fornisce il progetto architettonico delle opere e può pure curarne l'esecuzione.

Centralissimo ampio rustico con giardino: si vende con progetto. Nell'antico borgo de "La Colla", mq 120 su due piani con parcheggio comunale a 30 metri.

Rudere ricostruibile all'Alpe "La Ciusa" (sulla pendice sud del monte Cistella alla quota di 1860 metri s.l.m.). Può trasformarsi in una baita ad uso estivo di 50 metri di base, con il soprastante sottotetto. La proprietà comprende il terreno di 980 mq. a pascolo, radura con abeti e larici. Vi si accede dalla strada provinciale Varzo - S.Domenico in località Maulone, mediante la pista consortile Maulone - Plé - Calantigine - Alpe Solcio (rifugio alpino CAI Gallarate), e fin li con percorso asfaltato, oltre per circa un km con un percorso da solo fuoristrada. Posizione riservata e dedicata ad amatori, assai ricercata per la quota elevata, fra le più alte del Comune, in una zona ancora rimasta intatta e tuttavia raggiungibile con mezzi. Manca a tali quote ogni tipo di utilità e servizio. L'

All'ingresso del borgo antico della frazione Bertonio, nei pressi degli impianti sciistici di San Domenico, vi proponiamo una casa unifamiliare facilmente raggiungibile ed abitabile da subito. L'immobile e stato completamente ristrutturato negli anni 2000, facendo particolare attenzione ai dettagli costruttivi, e si dispone su tre livelli: al piano terreno troviamo due ampie cantine con possibilità di trasformazione in taverna e locale caldaia; al piano primo accogliente zona giorno con cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno con la doccia e comodo balcone. Al piano superiore la zona notte con due spaziose camere da letto e balcone vista monti oltre alla botola per accesso nel locale sottotetto (non abitabile). Riscaldamento termoautonomo con caldaia a gas; sono presenti anche un bellissi

Baita in località Albiona (Varzo) a 1800 metri raggiungibile a piedi lasciando la macchina a 1400 metri e percorrendo 40 minuti di sentiero, alpeggio munito di teleferica per il trasporto di carichi pesanti. Si cede la parte frontale di una grande baita con ambiente al piano terra di 30mq e angolo cottura, sottotetto e ala laterale con ripostiglio e bagno. Completamente arredata, completa di stufa e generatore per corrente elettrica. Prezzo Trattabile

Vendo baita indipendente composta da locale cucina con camino e stufa a legna con piano cottura e ripostiglio al piano terra e da camera matrimoniale (con letto singolo adattabile a letto a castello) bagno e balcone al piano primo! Completa la proprietà lo spazio antistante, terrazzo con tavolo in sasso e ampio locale in rustico adiacente da poco ristrutturato! La baita si trova in zona tranquilla a 10 minuti a piedi dalla strada principale dalla quale è collegata da comoda mulattiera. Dotata di corrente elettrica e acqua non potabile. L'immobile si trova a circa 2 km dagli impianti di San Domenico di Varzo.

In localita Alpe Argnai in comune di Varzo vb.. vendo n.2 Baite...la prima di m2. (50) circa, ristrutturata negli anni 1990.. e attualmente abitabile.. la seconda adiacente e comunicante con la prima, di m2. (70) circa è totalmente da ristrutturare.. Le Baite sono raggiungibili tramite la strada consortile, asfaltata, che da Varzo porta all" alpe Solcio....inoltre è compreso un terreno di circa 1000 m2 vicino alle baite...sono presenti, luce elettrica, e acqua... si trovano a circa 1250 m di altitudine....Le baite, idividuabili sulla planimetria, sono mapp.555-578. i terreni sono mapp.112-113-114-116-566-61--

Nel Comune di Varzo, nella tranquilla Frazione Bertonio, a soli 11 km dai nuovi impianti sciistici di San Domenico, vendiamo casetta indipendente da ristrutturare con grande terrazzo. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca. Tramite scala esterna, si accede al piano sottotetto in cui sono state ricavate due ulteriori camere da letto. Sotto al terrazzo vi è un grande locale con camino a legna attualmente adibito a deposito. A completamento della proprietà vi sono due spaziose cantine al piano terra con ingressi autonomi. Compreso nella vendita, a pochi passi dalla casa vi è un fabbricato parzialmente diruto dove, previa demolizione dello stesso, si potrebbero ricavare dei posti auto e un terreno di 78 mq.