C.G. IMMOBILIARE SRL

Lungo la statale Cittadella (PD) – Bassano del Grappa (VI) in località Belvedere di Tezze sul Brenta (VI), affittasi a partire da 250 € /mese postazioni di lavoro in immobile direzionale moderno con finiture di pregio, inseriti in contesto di forte visibilità ed immagine, con sistema di controllo accessi e videosorveglianza, impianto antintrusione, domotica, cablati e con ampia dotazione di parcheggio a servizio. Sinergia con gruppi di lavoro in ambito immobiliare, engineering edilizio ed impiantistico, energie rinnovabili, autonoleggio e ristorazione. Se interessati contattare il Tel. 0424 561035 o scrivere alle E-mail: m.volpe@csworks.it oppure a marketing@cg-immobiliare.it

Tezze sul Brenta, vendesi lotto residenziale edificabile di mq.783 , con permesso di costruire rilasciato ed oneri concessori pagati, completamente recintato, pronto all’edificazione.

Il progetto prevede il recupero tramite operazione di revamping dell’intero compendio, suddiviso in • Palazzina • Corpo di fabbrica • Retro L’ammodernamento della palazzina sarà finalizzato alla conversione in piastra ristorativa della superficie disponibile al PT (area di somministrazione), ed interesserà anche il piano interrato (a uso magazzino o di servizio). Per quanto riguarda il corpo di fabbrica principale, il progetto prevede la realizzazione di due piastre commerciali, prossimamente occupate da primarie realtà commerciali del pet food e dell’arredamento. La parte del retro che dà su via Piccoli invece, diventerà un deposito/magazzino. La nostra proposta riguarda la vendita dell'intera superficie a destinazione artigianale del retro: PT di 750 mq – P interrato di 750 mq - ampio

Il terreno, con una superficie catastale di 69.322, e? compreso all'interno del perimetro del Piano di Lottizzazione in Z.T.O. ambito 2 denominato «Zona di ristrutturazione mista Tavernelle Est, Dalli Cani. Il progetto, che prevede la riqualificazione dell’area degradata, si pone i seguenti obiettivi: • Rafforzamento dell’asse di Via Giovanni XXIII come cerniera urbana , mediante la realizzazione di una fascia di servizi ove verranno collocati gli standard secondari residenziali e parte di quelli commerciali e direzionali; • La riqualificazione del fronte lungo la SR11, con l’insediamento di funzioni prevalentemente commerciali e direzionali e il riordino della viabilita? , prevedendo un accesso viario regolamentato tramite rotatoria da localizzarsi in corrispondenza con Via Papa Giovanni

Il progetto prevede il recupero tramite operazione di revamping dell’intero compendio, suddiviso in • Palazzina • Corpo di fabbrica • Retro L’ammodernamento della palazzina sarà finalizzato alla conversione in piastra ristorativa della superficie disponibile al PT (area di somministrazione), ed interesserà anche il piano interrato (a uso magazzino o di servizio). Per quanto riguarda il corpo di fabbrica principale, il progetto prevede la realizzazione di due piastre commerciali, prossimamente occupate da primarie realtà commerciali del pet food e dell’arredamento. La parte del retro che dà su via Piccoli invece, diventerà un deposito/magazzino. La nostra proposta riguarda la locazione della superficie di 190 mq della palazzina a destinazione direzionale (uffici) O eventualmente residenzi

Il terreno oggetto di proposta risulta essere posizionata a distanza di 1.5 km da importante casello di accesso all'autostrada A4, e rientrando nell'ambito D1, risulta strategica la locazione di - insediamenti artigianali, industriali e logistici; - magazzini; - depositi; - attività commerciali all'ingrosso. La nostra proposta si riferisce infatti alla locazione di un fabbricato logistico built to suit di superficie coperta pari a m² 6.000 su lotto di m² 19.000. Specifichiamo che il PdC risulta presentato presso gli enti competenti ed in fase di licenziamento.

Il terreno è ubicato in Comune di San Stino Di Livenza, in Provincia di Venezia, a ridosso e completamento della zona industriale esistente. La superficie territoriale è di 150.000 mq circa. Il terreno è ubicato a 4,7 km dal Casello di San Stino di Livenza dell’ autostrada A4 Venezia – Trieste ed è raggiungibile in 7/9 minuti con agevole e veloce arteria di collegamento La nostra proposta si riferisce alla cessione dell’intera area con possibilità di frazionamento e rilascio del PdC (oneri a carico del promissario acquirente). Si specifica che l’area è oggetto di PDL approvato. Sussiste la possibilità di variante al progetto per l’ottenimento di un mono-lotto. A fronte di formale manifestazione di interesse forniremo i principali dettagli economici dell’operazione. Si rammenta che in ca