Engel & Völkers
Engel & Völkers è una società leader a livello mondiale nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di altissima qualità, yacht e aeroplani nel segmento premium. Con un totale di oltre 1'000 sedi, Engel & Völkers offre ai suoi clienti privati ed istituzionali una vasta gamma di servizi professionali su misura. Consulenza, vendite e locazioni formano le competenze di base del personale composto da oltre 16.700 collaboratori. Attualmente l'azienda opera in oltre 30 paesi e in cinque continenti. I programmi di formazione intensiva nella propria accademia immobiliare interna e l'alto livello di garanzia della qualità che ne disciplinano la prestazione di servizi sistematicamente strutturati sono i fattori chiave alla base del successo dell'azienda.
In Italia il nostro Network, già costituito da oltre 90 sedi operative a livello residenziale e commerciale, è in forte crescita, grazie alla proposizione di immobili esclusivi.
Competenza, esclusività e passione sono i valori distintivi del nostro brand. Parliamo la stessa lingua dei nostri clienti.
Informazioni generali:Fondata nel 1977Franchisor dal 1998Operativa in oltre 30 paesi e in cinque continentiOltre 16.700 collaboratori in tutto il mondoPiù di 1.000 agenzie di cui oltre 90 in Italia
In Italia il nostro Network, già costituito da oltre 90 sedi operative a livello residenziale e commerciale, è in forte crescita, grazie alla proposizione di immobili esclusivi.
Competenza, esclusività e passione sono i valori distintivi del nostro brand. Parliamo la stessa lingua dei nostri clienti.
Informazioni generali:Fondata nel 1977Franchisor dal 1998Operativa in oltre 30 paesi e in cinque continentiOltre 16.700 collaboratori in tutto il mondoPiù di 1.000 agenzie di cui oltre 90 in Italia
sky€ 390.000Bilocale via dei Fienaroli, Trastevere, Roma2 locali58 m²2 bagniPiano TNo AscensoreNel cuore del XIII rione e più precisamente in Via dei Fienaroli, antica strada dei fienili della Roma Papalina, proponiamo in vendita un’affascinante abitazione situata al piano terra di uno, all’interno di uno storico edificio del 1500. L’ingresso di questo grazioso appartamento recentemente ristrutturato e dotato di porta blindata originale dell'epoca, si apre sulla zona living composta da un ampio salone, dotato di un antico camino funzionante in muratura, da un angolo cottura e da un primo di due servizi; tutta la sala è illuminata da un grande punto luce a doppia anta. Una comoda scala in legno ci porta nella parte soppalcata dell'abitazione, dove troviamo la zona notte comprensiva di armadiature ed un servizio dotato di doccia. Facilmente rimodulabile ed unica nel suo genere, la pr
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€ 630.000Appartamento via Mascarella 11, Irnerio, Bologna5+ locali120 m²2 bagniPiano 3LussoNo AscensoreBalconeTerrazzoCantinaQuesto luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un edificio anni '50, si presta ad un progetto famigliare come pochi altri. Attualmente l’appartamento è composto da una camera singola ed una matrimoniale,un cucinotto, un ampia zona living e due bagni. Completa la proprietà un balcone nella camera padronale con affacci suggestivi sui tetti bolognesi e una terrazza di 20 mq adatta a momenti di intimità e convivialità. (Documento non vincolante a fini contrattuali) Descrizione della posizione Via Mascarella, che collega la zona universitaria di Bologna ai viali di circonvallazione, testimonia lo sviluppo del tessuto urbanistico della città, declinando edifici storici e costruzioni più recenti. La posizione particolarmente favorevole, in pieno centro storico ed al contempo p
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€ 690.000Attico via al Quarto Miglio, Quarto Miglio, Roma5 locali187 m²3 bagniPiano 3AscensoreBalconeTerrazzoLa Engel & Völkers è lieta di presentare in esclusiva un prestigioso attico nel centro del quartiere Quarto Miglio, più precisamente in Via al Quarto Miglio. L’attico è posto al terzo piano, con ascensore, di un palazzina signorile in cortina degli anni 70, progettata dall'Ing. Dario Renzi. L’immobile sviluppa una superficie di ca. 169 mq, più 3 balconi ed una terrazza panoramica di ca. 80 mq. L’attico si presenta in ottimo stato, con una pavimentazione nella zona giorno in marmo, parquet nelle camere, gres nei bagni ed in cucina. Gli infissi sono in pvc e legno in doppio vetrocamera, climatizzatori nelle camere e caldaia autonoma. L’immobile è composto da un ingresso con armadi a muro, tre camere con balconi a livello, tre bagni di cui uno en suite, una cucina abitabile con balconcino, sa
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€ 830.000Trilocale ottimo stato, secondo piano, Trastevere, Roma3 locali104 m²2 bagniPiano 2LussoAscensoreBalconeTerrazzoCantinaProponiamo la vendita di un esclusivo appartamento di recente costruzione in Corte Trastevere, condominio di alto livello situato a pochi passi dalla parte storica di Trastevere e a pochi passi dal quartiere Testaccio, zona ampiamente servita dai mezzi di trasporto e prossimamente anche dalla linea D a breve vedrà anche l'apertura del Museo della Fotografia e della Quadriennale di Arte Contemporanea dell'area dell'ex Arsenale recentemente ristrutturata. Si tratta di un immobile sito al secondo piano alto con finiture di pregio e tutti i comfort che la tecnologia di oggi è in grado di offrire per migliorare la qualità di vita all’interno della casa. L’appartamento presenta diversi spazi esterni fra cui due comodi terrazzi con affacci liberi ed è composto di: un ingresso che conduce direttam
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€ 4.200/meseUfficio - Studio viale Castello della Magliana, Parco de' Medici - Muratella, Roma5+ locali250 m²2 bagniPiano 4A Parco dei Medici, a non molta distanza dal quartiere Eur, e precisamente in via del Castello della Magliana Engel&Völkers propone in locazione un ufficio di circa 250 mq, posto al quarto piano di un edificio moderno ed immerso nel verde, provvisto di guardania. Lufficio è composto da undici ambienti e si presenta in ottime condizioni. Panoramico e luminoso, è dotato di riscaldamento e aria condizionata ed infissi con vetro camera che assicurano il massimo confort durante tutto l’anno. Inoltre sono presenti linee telefoniche, accesso ad internet a grande velocità e possibilità di includere il servizio di reception. La grande metratura con spazi ampi e versatili, utilizzabili anche come Open Spaceo rendono adatto ad ogni utilizzo. Nel canone di locazione sono compresi 4 posti auto,
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€ 750.000Ristorante via Nazario Sauro, Centro Storico, Genzano di RomaSì mura3 locali250 m²3+ bagniPiano RNel cuore dei Castelli Romani e precisamente a Genzano di Roma, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un immobile storico considerato “monumento cittadino” risalente al 1700, attualmente sede di un’attività pluriennale di ristorazione nominato “Le carceri”. L’edificio fu commissionato dalla famiglia Sforza Cesarini ed è rimasto attivo fino alla fine degli anni 60’. Numerose le storie e le leggende che ricoprono questo edificio che tutt’ora preserva intatte le rifiniture e alcuni segni del passaggio di briganti e guardie carcerarie. L’edificio, gelosamente custodito dagli attuali proprietari, dopo l’opera di restauro del 2006 ha riportato alla luce l’antico fascino della struttura originale valorizzando i segni del tempo e della storia che l’immobile ha vissuto. La struttu
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€ 950.000Villa unifamiliare via del Formello, Rioli, Paganico, Velletri5+ locali356 m²3+ bagniLussoNo AscensoreBalconeTerrazzoSplendida proprietà per investitori, con vista panoramica, a circa 4 km da Velletri, composta da: (i) Sporting Club Sant’Eurosia (6.830 mq), (ii) villa padronale con annessa corte di ca. 1400 mq e (iii) tre fabbricati rurali da ristrutturare di 120 mq. L’intera proprietà è attualmente locata e rappresenta un ottimo investimento redditizio. Il circolo sportivo, dotato di percorso per disabili, comprende due fabbricati: il primo (ca. 200 mq) con sala accettazione, sala ricreativa con angolo bar, 3 spogliatoi comprensivi di 4 bagni e docce e un ripostiglio, il secondo (ca. 76 mq) costituito da disimpegno, sala di primo soccorso, bagno e palestra. Il centro offre i seguenti impianti sportivi: 3 campi da padel e 3 campi da tennis in terra rossa battuta, entrambi con impianto di illuminazione, p
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€ 479.000Appartamento via Jerapoli, San Paolo, Roma5 locali116 m²2 bagniPiano TAscensoreCantinaLa Engel&Völkers propone in vendita un ampio appartamento su due livelli, con giardino pavimentato ed entrata indipendente, situato nel quartiere San Paolo e precisamente in via Jerapoli, nell’area del progetto urbanistico dei noti architetti Muratori e De Renzi. L’appartamento ha usufruito del “Piano casa”, che ha permesso l’accorpamento tramite scala interna del piano S1. Il triplo affaccio rende luminosa la proprietà che è composta da un ampio ingresso, una cucina vivibile, una camera matrimoniale ed un’altra camera da letto, un bagno e un ampio salone da cui tramite scala interna si accede al piano inferiore, composto da un grande locale e un bagno. Dal salone si accede anche al giardino pavimentato, dotato di area barbecue e zona living, per godere al meglio di uno spazio aperto in ci
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€ 555.000Appartamento via Adolfo Consolini, Roma 70, Roma5+ locali210 m²3 bagniPiano 4AscensoreBalconeCantinaLa Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura, nel complesso residenziale di via Adolfo Consolini, nel tranquillo quartiere di Roma 70. L’appartamento completamente ristrutturato, si sviluppa su due piani (quarto e quinto) collegati tramite una scala interna. Si accede alla proprietà dal quinto piano direttamente su una luminosa e molto ampia zona living composta da un salone doppio con due grandi porte finestre che filtrano la luce naturale per gran parte del giorno e che affacciano sul balcone vivibile da personalizzare con tavoli e divani ed spaziosa ed una moderna cucina con zona pranzo e comoda veranda. Sempre sullo stesso piano è presente un disimpegno organizzato con un rifinito servizio ed un ampio guardaroba, che porta alla scala verso il pian
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€ 475.000Quadrilocale via Cariati, Appio Claudio - Statuario, Roma4 locali185 m²2 bagniPiano 2AscensoreBalconeCantinaNella zona Statuario e più precisamente in via Cariati, la Engel & Voelkers propone in vendita esclusiva un ampio appartamento di ca. 170 mq situato al secondo piano con ascensore, all'interno di un edificio di tre piani in cortina costruito negli anni '70. Allo stato attuale l'appartamento è composto da un ingresso che conduce nella zona giorno, composta da un salone doppio che gode di un accesso a due balconi e della presenza di un camino ricercato, in seguito troviamo la cucina abitabile con accesso ad un balcone, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio. La zona notte si compone da un armadio a muro lungo il corridoio che unisce le 2 grandi camere da letto con il secondo bagno finestrato e dotato di vasca. Dalla zona notte si accede al terzo balcone angolare. L'immobile è da ristru
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€ 1.950.000Appartamento via Giulia, Via Giulia, Roma5+ locali260 m²3+ bagniPiano 1LussoNo AscensoreNella splendida via Giulia proponiamo in vendita un'affascinante casa di ca. 260 mq su più livelli collegati da una scala interna, con doppio ingresso, uno condominiale e uno privato e un posto auto nel Parking via Giulia. La proprietà, in ottimo stato, è così composta: al piano terra troviamo un atrio con ingresso indipendente da Via Giulia, un living, una camera, una stanza da bagno con cabina armadio e un bagno di servizio. Al piano primo, al quale si accede sia internamente attraverso una comoda scala, sia tramite un secondo ingresso condominiale, troviamo una sala da pranzo, un living, entrambi con affaccio su Via Giulia, un secondo living e una camera con bagno en-suite, entrambi con silenzioso affaccio interno. Completa la proprietà un ampio e versatile piano sottostante. Meraviglio
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€ 550.000Villa unifamiliare via della Tenuta del Casalotto, Morena, Roma5+ locali183 m²3+ bagniLussoNo AscensoreBalconeTerrazzoIn una zona residenziale immersa nel verde, proponiamo un villino ristrutturato con materiali di alta qualità con giardino di ca. 80 mq più verande patio e posto auto coperto. Al piano rialzato si trovano un ampio salone ed una cucina indipendente. Al piano seminterrato, accessibile tramite una comoda scala interna o da un ingresso indipendente, troviamo una sala hobby con camino, la cucina, una camera da letto ed un servizio. Al primo piano due camere matrimoniali con affaccio sul balcone ed un bagno. Il secondo piano è mansardato e servito da un bagno en-suite. Completa la proprietà un comodo box auto di ca 45 mq. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. La villa si trova nei pressi di via tuscolana e nelle vicinanze della metro Anagnina. Soluzione ideale per chi vuole godere di s
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€ 2.500/meseAttico via Antonio Signorini, Castel di Leva, Roma5 locali155 m²2 bagniPiano 5AscensoreTerrazzoArredatoCantinaLa Engel & Völkers è lieta di proporre in locazione un attico arredato, con terrazzo posto al quinto piano . La proprietà è sita nel cuore del nuovo e moderno quartiere Fonte Laurentina, zona attualmente in espansione, e più precisamente in Via Antonio Signorini. L'immobile è composto da un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni finestrati e un locale studio al piano superiore. Completa la proprietà un ampio box auto e una cantina collegata ai vani principali da ascensore. L'appartamento, con riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro legno ed aria condizionata, è dotato di porta blindata e predisposizione per l'impianto d'allarme. Grazie alla sua posizione, in strada tranquilla e ricca di aree verdi e allo stesso tempo vicina a t
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€ 670.000Appartamento via della Collina Volpi, San Paolo, Roma5 locali141 m²3 bagniPiano TNo AscensoreIn un'inaspettata oasi di tranquillità, nel cuore di San Paolo e lontano dal caos cittadino in posizione privilegiata la Engel & Völkers è lieta di proporre in via Della Collina Volpi una splendida proprietà indipendente con triplo accesso anche su Via Pertinace. Splendido villino degli anni 30 unico nel suo genere, si dispone su due livelli entrambi con giardino, non ha spese condominiali e potrebbe essere utilizzato in due unità abitative indipendenti, ognuna delle quali con ingresso proprio. Al piano terra si accede attraverso un magnifico giardino di proprietà esclusiva, qui troviamo una luminosa veranda, che accoglie una cucina a vista con una piccola zona pranzo ed un salotto. Sullo stesso piano, sala da pranzo, un bagno con doccia, un piccolo soppalco con salottino ed un ripostigl
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€ 3.600/meseCasale via della Vignaccia, Pisana - Bravetta, Roma5+ locali290 m²3+ bagniNo AscensoreArredatoLa Engel & Völkers propone in locazione in un contesto molto esclusivo ed elegante, un casale con un ampio giardino. Il casale si trova in una tenuta circondata da grandi spazi verdi e altri casali. La casa è composta al piano terra da un grande salone con un patio esterno, una sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno ospiti, dalla scala si accede al piano superiore dove troviamo quattro camere da letto, uno studio e tre bagni. Completa la proprietà una dependance posta al piano terra e composta da una camera e un bagno. Disponibile anche per contratti a società con una revisione del canone. Rif. W-02V7FP - Livia Trementozzi tel: 06-45 54 81 20 Le informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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€ 405.000Villa bifamiliare via Tuscolana, Frascati5+ locali160 m²3 bagniNo AscensoreBalconeTerrazzoSolo Cucina ArredataCantinaDeliziosa villa bifamiliare in ottime condizioni con rifiniture di pregio, composta da sala da pranzo, doppia cucina (una al piano terra ed una nella sala hobby), 3 camere da letto, 3 bagni, lavanderia, grande sala hobby con camino, giardino angolare, 2 posti auto (uno interno ed uno esterno), cantina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. W-02U7BX -S15 Patrizio Inchioda Tel. +39 06 45 54 81 20
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€ 890.000Villa unifamiliare via Cona Bosca, Genazzano3 locali383 m²2 bagniLussoNo AscensoreCantinaIn Genazzano (RM), Località Cona Bosca, Engel & Voelkers è lieta di proporre in vendita una splendida e curatissima tenuta di 2 ettari di terreno, dove si erge un casale del 600 in pietra, completamente ristrutturato nel 2016 e rifinito con materiali di pregio, dependance ed una moderna piscina riscaldata ad altezza costante con idromassaggio, un parco giochi per bimbi, un piccolo box coperto ed un fresco percorso per le passeggiate. Dal cancello di entrata, un piacevole viale alberato conduce al casale, signorile e riservato, disposto su due livelli, arricchito da un pergolato in legno che regala piacevoli momenti di relax e dotato di BBQ in muratura per le cene estive. Circonda il casale un rigoglioso giardino con essenze arboree pregiate e piante da fiore. L'ambiente collinare ed i bosc
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€ 340.000Bilocale piazza Giuseppe Sapeto, Garbatella, Roma2 locali63 m²1 bagnoPiano 2No AscensoreNel cuore della Garbatella storica la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un bilocale - che affaccia sulla caratteristica Piazza Sapeto - sito al secondo piano di un edificio di pregio di soli tre piani in stile Barocchetto romano. L'immobile si sviluppa su 63 mq e si compone di un ambiente living, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio soppalcato. Gli interventi di ristrutturazione effettuati nel 2022 con utilizzo di materiali di pregio assicurano l'ottimo stato conservativo. La situazione urbanistica e catastale è regolare. La proprietà – attualmente locata e libera dal corrente mese di luglio, rappresenta un’opportunità ideale per clienti alla ricerca di una soluzione abitativa nel cuore della parte storica di Garbatella. La s
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€ 1.250.000Villa unifamiliare via Evodia, Torricola - Tor Carbone, Roma5+ locali329 m²3+ bagniLussoNo AscensoreImmersa nel verde, a ridosso dell'Appia Antica e adiacente via di Tor Carbone, la Engel&Völkers propone in vendita una porzione di villa bifamiliare di ca 320 mq su due livelli fuori terra con un ingresso indipendente e tre posti auto. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 600 mq che dispone di una pozza per l'irrigazione. Si entra nella proprietà tramite una grande veranda attraverso la quale si accede al grande ed accogliente salone con camino. Le finestre si aprono sul verde del parco privato ed il soffitto è altissimo rendendo lo spazio fruibile per ogni evenienza. Sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile molto spaziosa e ben organizzata, un comodo ripostiglio, un'ampia camera da letto, un servizio particolarissimo con vasca integrata nel pavimento ed un secon
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€ 99.000Trilocale piazza delle Erbe, Centro, Palestrina3 locali95 m²1 bagnoPiano 2No AscensoreBalconeNei pressi del pieno Centro Storico di Palestrina, Engel&Völkers propone in vendita un appartamento indipendente dislocato su due piani collegati con scala interna di 90 mq . L’immobile completamente da ristrutturare e’ così composto: al primo livello troviamo un piccolo disimpegno con sala mentre al secondo livello vi sono due camere, cucina abitabile, bagno e un balcone con vista direttamente sulla piazza. La centralità e l’indipendenza di questo appartamento si adatta ad esigenze abitative sia come prima residenza sia come investimento per una struttura ricettività, data la storicità della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02V174 - Pietro Tomei - tel: 06-45 54 81 20
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€ 320.000Villa a schiera via Roma, Centro, Marcellina5 locali144 m²3 bagniNo AscensoreBalconeNel cuore della tranquilla Marcellina, e più precisamente in via dello Sport, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita questa esclusiva villa a schiera caratterizzata da un incantevole giardino e in ottimo stato manutentivo. Distriubuita su 4 livelli, offre al piano terra un’ampia e luminosa zona living, comprensiva di bagno e una stanza predisposta per un eventuale cucina. Il primo piano, dedicato alla zona notte, vanta una luminosa camera padronale con bagno di servizio e un’ulteriore camera da letto, entrambe con affaccio sul relativo balcone. Salendo al secondo piano, troviamo quindi una confortevole mansarda adibita a camera da letto con bagno en suite. Al piano inferiore, un'ampia zona giorno con accesso diretto all'esterno, camino in pietra e cucina su misura offre spazi id
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€ 4.000/meseUfficio - Studio via del Tritone, Spagna, Roma5+ locali218 m²2 bagniPiano 2NO USO RICETTIVO. Questo centrale e luminoso appartamento si trova al primo piano di un palazzo storico di via del Tritone con portineria, a due passi di Piazza Barberini. L'immobile è composta da: ingresso, cinque stanze, bagno e terrazzo. L’immobile è categoria catastale A2 ma si presta ad uso ufficio oppure può essere adatto per un uso promiscuo. I contratti proposti sono a lungo termine, e l’immobile è di immediata disponibilità. L’appartamento è a ridosso del cuore di Roma, è servito benissimo dai mezzi pubblici (Metro A) anche per la vicinanza con piazza della Repubblica, la stazione Termini e Via Veneto. Rif. W-02VCIB - Matteo Bonanni Tel. +39 06 45 54 81 20 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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€ 2.100/meseLocale commerciale via Palermo, Monti, Roma4 locali79 m²1 bagnoPiano TNel cuore del centro storico di Roma, a due passi dalla fascinosa cornice del Rione Monti, da Piazza della Repubblica e Via Nazionale, alle spalle del Ministero degli interni e precisamente in Via Palermo proponiamo la locazione di un locale commerciale con due vetrine su strada la cui superficie di ca. 80 mq si sviluppa su un unico piano. Attualmente libero, questo spazio accoglieva un'attività di parrucchieri sebbene la divisione attuale può facilmente adattarsi alle più disparate professioni. Lo spazio è così composto: una prima sala spaziosa accoglie il bancone reception ed un piccolo guardaroba; tre locali di cui uno ampio di passaggio e due ulteriori sale separate; un grande disimpegno da accesso ad un ripostiglio e al bagno. La proprietà ha soffitti alti che donano ariosità agli s
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€ 7.500/meseAppartamento in villa via della Giustiniana, Prima Porta, Roma5 locali400 m²3 bagniNo AscensoreBalconeTerrazzoArredatoIn una zona residenziale di notevole pregio, nel verde e nella quiete del Parco di Vejo , offriamo in locazione una porzione di una splendida villa. A pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare di Roma e dalle scuole internazionali più prestigiose, circondato da ogni confort, l’immobile offre la possibilità di vivere tra la quiete ed il verde avendo a disposizione ogni necessità quotidiana. La proprietà si sviluppa su due piani collegati da una scala di grosso impatto scenografico. Da un fiorito porticato si accede in un grande salone, completano il piano una moderna cucina e bagno per gli ospiti. Salendo al piano superiore troviamo due camere da letto con bagno esterno ed una terza ampia camera da letto con bagno en suite e cabina armadio. La proprietà è caratterizzata da pavimenti i
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€ 750.000Villa unifamiliare viale Vittorio Veneto, Centro, Grottaferrata€ 800.000(-6,3%)5+ locali350 m²3+ bagniNo AscensoreBalconeTerrazzoEngel&Voelkers propone in esclusiva una villa d’epoca di 350 mq, in stile Liberty, a poca distanza dal centro di Grottaferrata, uno dei paesi storici più eleganti e prestigiosi dei Castelli Romani. Ristrutturato nel 2000 e in ottimo stato di manutenzione, l’edificio in stile si staglia imponente e armonioso sulla corte e sul piacevole giardino retrostante di ca. 750 mq. La villa, con ingresso carrabile da strada, si sviluppa su tre livelli con torretta, collegati da un’elegante scala interna rivestita in marmo. La porta del piano terra (rialzato) si apre su un ingresso con bagno ospiti cui seguono un ampio e luminoso soggiorno/pranzo con accesso su spazio esterno terrazzato e quindi al giardino, entrambi utilizzabili come zona pranzo all’aperto. Al piano primo troviamo un ampio disimpegno,