Apartment via Giovanni Giacalone 31, Molassana, Genoa

In palazzina trifamiliare in ottimo stato di manutenzione, sita in contesto riservato e silenzioso,
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Proponiamo introvabile appartamento su due livelli, con posto auto e terrazzo al piano.
Al piano principale, accanto all’ingresso abbiamo una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno esclusivo con doccia con colonnina idromassaggio, lavabo e bidet (no wc).
Da questo vano si ha accesso al balcone, comodissimo per stendere. Abbiamo poi altre due camere da letto di ottima metratura, un secondo bagno (finestrato) completo di tutti i sanitari ed infine una sala, pavimentata con parquet perfettamente conservato. Da qui si esce sul grande terrazzo di proprietà, dove è possibile pranzare e cenare in tutta tranquillità.
La scala interna in marmo bianco che scende al piano inferiore, conduce anche ad un utilissimo e capiente spazio di sgombero/cantina.
La cucina è spaziosa, impreziosita da un caratteristico camino a legna perfettamente funzionante. A questo piano troviamo anche il terzo bagno della casa, dotato di un moderno piatto doccia extralarge.
Da questo livello dell’immobile si ha accesso ad una estesa area esterna, comune ai tre appartamenti della palazzina.
E’ una zona utilissima, protetta da cancello elettrico, in cui non solo è garantito un posto auto coperto, ma anche l’uso di un grande terrazzo e di parte di terreno piantumato, al momento adibito ad orto.
L’appartamento non necessita di lavori di ristrutturazione. Sono presenti porta blindata, finestre in pvc doppio vetro, impianto elettrico sfilabile.
Il riscaldamento è ovviamente autonomo, a termosifoni. Non vi è alcuna spesa di amministrazione.
Via Giacalone è una traversa di Via Mogadiscio (servita dalla linea Amt che va a Sant’Eusebio), posizionata poco dopo il campo sportivo del Baiardo. In appena 5 minuti di auto si raggiunge la Coop di Piazzale Bligny.

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