3-room flat excellent condition, fourth floor, Centro, Bolzano

L’immobile oggetto della presente offerta immobiliare è uno splendido appartamento completamente arredato nel centro di Bolzano ideale come investimento o come appartamento per una coppia con un figlio. L’appartamento, ristrutturato completamente nell’anno 2016, è stato internamente ridisegnato prevedendo un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio/camera, un bagno,un balcone e una soffitta al piano sottotetto.. La grande richiesta di immobili per residenti e studenti, il mercato turistico e la forte crescita dell’inflazione rende questo appartamento molto interessante anche dal punto di vista dell’investimento potendo garantire una rendita annua vicina al 4%. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una caldaia autonoma a gas in condivisione con l'appartamento confinante. Le spese condominiali ammontano ad Euro 600 ca. annui mentre le spese ordinarie relative a riscaldamento ed acqua calda variano in base all’effettivo consumo. Un garage doppio in lunghezza nelle immediate vicinanze dello stabile è disponibile per l’acquisto al prezzo extra di Euro 60.000,00.
L’immobile è ubicato ad est del centro di Bolzano, nella zona compresa tra Cà de Bezzi e la stazione ferroviaria da un lato, e tra la stazione a valle della funivia del Renon e l'inizio della via Rencio dall'altro, nota in passato con il nome “Dogana". Nel 1825 la zona detta "Dogana" confinante con il centro cittadino divenne parte integrante di Bolzano. Da allora si iniziò a chiamare "Dogana" solamente il circondario dell'attuale piazza Dogana, via Brennero e via Dodiciville. Segni tangibili di questo zona sono i numerosi edifici scolastici e il Museo civico, l'Azienda di elettricità (le "Etschwerke"), il nuovo Municipio e i collegamenti pubblici dentro e fuori la città (cremagliere del Renon e del Colle). A pochi passi a piedi si giunge comodamente alla stazione ferroviaria di Bolzano cosi come alla stazione degli autobus.