4-room flat via Palazzo della Fortezza 2, Sampierdarena, Genoa

A Sampierdarena in zona centrale, con la presenza di qualsiasi cosa, ogni genere di supermercato compreso il nuovo mercato di Piazza Tre Ponti, scuole per tutte le età dei vostri figli, i mezzi AMT in transito sulle strade principali di Via Cantore, Sampierdarena e Buranello che possono portarti in ogni quartiere della città ma se non ti piacesse prendere l’autobus, puoi arrivare alla stazione ferroviaria anche a piedi in pochi minuti. L’appartamento con la sua tripla esposizione tutta esterna (NO CAVEDIO) è molto luminoso in tutti gli orari della giornata e il fatto di trovarsi al terzo piano del palazzo (CON ASCENSORE), gli permette di godere di piena luce anche in arrivo da SUD, cosa che nei piani inferiori non è possibile perché fronte finestre è presente il muraglione di sostegno della ferrovia. La recente ristrutturazione ha disposto la casa con la zona giorno divisa da quella notte, si entra direttamente in sala con accesso alla prima lunga balconata, a destra invece abbiamo la cucina abitabile e con accesso al secondo balcone. Dal corridoio si raggiungono le tre camere, la prima collegata alla balconata e le altre due luminosissime con finestre verso SUD. Completano l’appartamento una comoda dispensa e ovviamente un bagno totalmente nuovo anche di impianti, saranno infatti consegnate all’acquirente le dichiarazioni di conformità sia per quello idraulico che l’elettrico di tutta la casa, completamente sfilabile e con la predisposizione per rendere eventualmente motorizzata ogni tapparella. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione comprendono anche il consumo di acqua calda, fredda e l’uso delle parti comuni (ascensore compreso). Il totale mensile per una famiglia numerosa è stimato in circa 200 euro, ovviamente tutto dipende NON dal numero di persone ma dal consumo dell’acqua calda/fredda e dall’uso dei caloriferi che grazie alle valvole termostatiche, possono essere regolati diversamente per ogni ambiente della casa.

Specifiche in sintesi:
Appartamento ristrutturato di circa 108 Mq
Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno, dispensa e 2 balconi
3° piano con ascensore
Riscaldamento centralizzato con termovalvole
Categoria catastale: A3 - Rendita: 856,03 euro

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