4-room flat via Rodolfo Fumagalli 14, Oregina, Genoa

OREGINA - VIA R. FUMAGALLI
In zona Oregina, più precisamente in Via Rodolfo Fumagalli, ubicato nella parte alta del quartiere vendiamo un 6 vani con balcone al terzo piano con ascensore con vista aperta, in un palazzo rifatto completamente che risulta quindi ristrutturato in ogni sua parte. Internamente l'immobile risulta composto da un ingresso, cucina abitabile dal quale si accede al balcone,soggiorno, 2 camere da letto, il servizio con finestra e box doccia ed infine la dispensa. Internamente si presenta da riordinare e rimodernare, la porta d'ingresso è blindata,porte in legno, gli infissi sono in pvc doppio-vetro taglio termico ,tapparelle nuove, impianti da rivedere, pavimenti in graniglia alla genovese e piastrellati in cucina e nel bagno. La zona risulta comoda sia per i mezzi pubblici sia per l'estrema facilità di parcheggio, infatti l'immobile possiede un'area condominiale per poter posteggiare il proprio veicolo senza difficoltà. Il riscaldamento è centralizzato, sono state installate le valvole termostatiche ed i contabilizzatori di calore per contenere le spese d'amministrazione, mentre i lavori straordinari dell'intero edificio (cappotto termico) e la sostituzione degli infissi interni ed esterni e la messa in opera del tendaggio sul balcone (ancora da installare) permettono di avere un risparmio energetico e quindi anche una diminuzione delle relative spese di amministrazione. L'immobile ha esposizione sud e vista anche nel verde percio' rimane lontano dal traffico della citta' e soleggiato tutto il giorno.