3-room flat Vico Erminio 2a, Sestri Ponente, Genoa

Sestri Ponente stata annessa alla grande Genova nel 1926 anche se, nel sentimento popolare non entrerà mai a far parte a pieno titolo della città, tanto che ancora oggi non è raro sentir dire ai suoi abitanti “andiamo a Genova” anziché “andiamo in centro”.

Con i suoi 45.000 abitanti è infatti una città nella città, il suo centro nevralgico è senza ombra di dubbio la pedonale via Sestri che, ricca di negozi ed attività costituisce l' alternativa ponentina a Via XX Settembre.

Il cantiere navale di Sestri Ponente è uno dei più importanti d'Italia fin dal 1815, oggi la Fincantieri è leader mondiale nella progettazione e costruzione di navi da crociera e attira nella cittadina una moltitudine di operai provenienti dall'estero.

Un altro punto di forza è senz'altro costituito dall'Aeroporto Cristoforo Colombo inaugurato nel 1962 e dal quartiere della Marina che dal 2007 è diventato un porto turistico e un quartiere residenziale.

Comprare un immobile a Sestri Ponente può essere un ottimo investimento grazie alla grande richiesta d'affitto da parte degli operai della Fincantieri ma anche per attività di AirBnB grazie alla presenza dell'aeroporto.

Vico Erminio incrocia a Sud con via Puccini proprio in prossimità della stazione di Sestri Ponente e della passerella che porta all'aeroporto e al quartiere della Marina, al centro con via Sestri e a sud con la vivace piazza dei Micone.

L'immobile che vi propongo è in posizione strategica in quanto situato in pieno centro e comodo all'aeroporto, oggetto di una completa ristrutturazione e dotato di tutti i comfort è adatto sia da mettere a reddito, sia come abitazione principale per coloro che lavorando a Sestri, hanno bisogno di comodità e vicinanza al centro.

Posto al quarto ed ultimo piano di un palazzo di 4 recentemente ristrutturato, è il risultato di un frazionamento di un unico grande immobile e grazie alla sua posizione elevata risulta essere molto luminoso e silenzioso.

Gli spazi interni sono ben distribuiti, con una zona giorno openspace luminosa e ampia, ideale per cene con amici o serate davanti alla televisione. Le due camere da letto, una matrimoniale e una singola, lo rendono adatto per una famiglia.

L'appartamento è dotato di tutti i comfort: aria condizionata, porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere.

Gli impianti elettrici sono a norma così come quelli idraulici, l' impianto di riscaldamento è termoautonomo.

Le spese di amministrazione sono contenute 500 euro all'anno circa, la facciata del palazzo così come il tetto sono stati recentemente ristrutturati, l'ascensore è presente anche se non collegato.