3-room flat via Silvio Lagustena 107, San Martino, Genoa

Situato nelle immediate vicinanze dell'Ospedale San Martino, proponiamo in vendita un luminoso e ordinato quadrilocale al nono piano di via Borgoratti n. 24.

Questo appartamento ben esposto vanta una posizione privilegiata, offrendo una vista sul mare dal lungo e ampio balcone. La disposizione interna comprende due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, un ingresso spazioso, un pratico ripostiglio e un bagno.

L'immobile si presenta in condizioni buone, garantendo un comfort abitativo in da subito.

Il palazzo dispone di un comodo piazzale carrabile per operazioni di carico e scarico in auto, mentre il servizio di portineria e l'ascensore contribuiscono a rendere la vita quotidiana ancora più agevole. Il riscaldamento è centralizzato.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una dimora residenziale di qualità, ma è anche una soluzione intelligente per chi desidera investire e ottenere reddito.
Con un modesto investimento, è possibile suddividere l'unità abitativa in tre camere da affittare agli studenti, con un canone agevolato massimo di 8.806 € + spese all'anno, beneficiando della cedolare secca del 10% e di una riduzione dell'IMU.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento e di vita a San Martino. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questo affascinante quadrilocale.

Per maggiori informazioni: Federico Chinellato - federico@chinellatoimmobiliare.it - 375 505 5225