2-room flat via alla Chiesa di San Giorgio di Bavari, San Desiderio, Genoa

in via alla Chiesa di San Giorgio, in gradevolissimo, riservato contesto immerso nel verde e con vista panoramica sulla vallata fino al mare, in posizione defilata e silenziosa ma comoda alla strada, proponiamo, in palazzina bifamiliare, al piano seminterrato, bilocale (uso taverna – non ha destinazione abitativa) più servizi con splendido giardino pertinenziale (di circa 350 mq.) attrezzato (ricovero attrezzi, trogolo, area barbeque) e piantumato (alberi ad alto fusto, alberi da frutta, ulivi).
Il bilocale è composto da un primo locale con angolo cottura (caratteristico ronfon e forno in muratura), e da un secondo locale con servizi (con vasca e finestra) per complessivi 50 mq. utili
Detta unità immobiliare è dotata di regolare allaccio alla fornitura enel, alla fornitura idrica ed alla fornitura di gas metano. E’ priva di impianto di riscaldamento a fronte del distacco dal precedente impianto in comune con le altre unità della palazzina. Restano pertanto i termosifoni e le tubature ma rimane da installare un’eventuale calderina indipendente.
Boiler a gas per la produzione di acqua calda.
Regolare allaccio alla fognatura comunale.
Completano il lotto un locale di sgombero/magazzino di circa 9 mq. utilissimo per ricovero attrezzature per il giardino ed elementi d’arredo per lo stesso ed un secondo locale magazzino (ex pollaio) di circa 10 mq. funzionale all’area a barbecue.
Parti comuni (tetto e facciate in buone condizioni).

Di assoluto rilievo la posizione, tranquillissima, l’esposizione al sole dell’intero lotto ed in particolare del giardino, ed il contesto.

Brevissimo tratto pedonale (50 metri effettivi) alla via (fermata mezzi pubblici).