4-room flat via Antonio Villari, Sanità, Naples

PRIVATO VENDE, in antico palazzo nobiliare a ridosso del Rione Sanità, luogo ricco di attività commerciali di ogni genere, a pochi passi dalla metro di Piazza Cavour (linea 2), dalla metro collinare (Linea 1), e dalle maggiori attrazioni del quartiere e del centro storico, APPARTAMENTO DI PREGIO finemente ristrutturato e arredato (armadi, librerie, pareti attrezzate e cucina realizzata su misura, aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, oltre ad una stufa pellet Edilkamin, parquet in rovere chiaro posato a spina, rivestimenti cotto d'este, marrazzi ecc. Possibilità di acquisto a parte di altri arredi d'epoca).
L'appartamento è al secondo piano con affacci interni alla corte e a giardini retrostanti, molto luminoso, soleggiato e silenzioso. No ascensore/no portiere, spese condominiali irrisorie.
Si compone di ampio ingresso, corridoio, ampio salone, due camere da letto di cui una con bagno en suite, ulteriore salone/soggiorno, cucina living, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), ed un soppalco/ripostiglio. Ogni ambiente ha doppia esposizione con finestra e balcone. In aggiunta, il terrazzino a livello completamente arredato che si accede dalla cucina e da ogni stanza tramite un balcone di circa 16 metri, rappresenta un ulteriore spazio vivibile e sfruttabile in ogni stagione. Superficie calpestabile interna 135 mq (155 mq catastali) e 33 mq esterna.
E' in regola dal punto di vista catastale ed urbanistico e quindi mutuabile ed è abitabile da subito. Inoltre, la presenza di un box garage nel cortile del palazzo, che può ospitare 2 auto (1 grande and 1 piccola, tipo Smart), rappresenta una caratteristica unica rispetto ad altri immobili presenti sul mercato, considerando la difficoltà di parcheggio nel centro cittadino.
La richiesta è di 375.000 euro (il prezzo del garage da concordare). NO AGENZIE.