4-room flat via Ventotene 75, Lagaccio, Genoa

Privato vende appartamento 6 vani in ottimo stato, zona Oregina/Lagaccio Alta.

Considera che, al momento, solo il 6% degli immobili in vendita a Genova possono beneficiare di una classe energetica medio-alta.

Questo è uno di quelli!

L'immobile sta infatti completando l'intervento di riqualificazione generale ed energetica (superbonus 110%: cappotto termico, caldaia, infissi, tetto, facciata), il che permetterà a chi acquisterà un gran risparmio economico per riscaldamento e raffrescamento nonché i benefici di tale intervento senza ulteriori esborsi futuri.

L’immobile è pertanto in perfetto stato e presenta rifiniture di pregio (marmo di Carrara a vista in cucina e bagno, rosoni ai soffitti di tutte le stanze).

È dotato di predisposizione climatizzazione, porta blindata e porte interne in legno massetto.

Dispone di doppio ingresso (lato via Napoli e lato via Ventotene), il che garantisce estrema comodità per raggiungere a piedi tutti i servizi (supermercati, farmacie, banche, fermate bus, etc. ), nonché di due balconi e finestre con vista mozzafiato sia lato mare che lato monti (Granarolo, Forte Begato e Forte Sperone).

Vi è inoltre la possibilità di abbinare all’appartamento un box (con ampio soppalco) a 45.000 euro ed una cantina a 13.000 euro (alto soffitto).

I tre immobili possono infine essere anche venduti congiuntamente, “a pacchetto”, per un importo totale, in questo caso, di 189.000 euro.