Single family villa via Aurelia 31, Sant'Ilario, Genoa

Nervi (Capolungo), Via Aurelia 31/33: Proponiamo in vendita villetta indipendente su due livelli di circa 170 mq interni.
L'immobile è così disposto: tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo: piccolo ingresso, bagno con doccia, camera matrimoniale, ampio soggiorno, cucina abitabile con piccolo cortile coperto.
Al secondo piano raggiungibile tramite scala interna troviamo: tre camere da letto, due bagni (uno con la doccia e l'altro con la vasca).
Completano la proprietà due giardini di circa 100 mq totali, uno situato al piano terra della villa e l'altro invece pensile situato al piano primo raggiungibile mediante la stessa scala che conduce all'ingresso della villetta.
L'abitazione dispone di un secondo accesso dal secondo piano della villetta solo però pedonale tramite Via Aurelia.
Sono compresi nella vendita due posti auto scoperti adiacenti al giardino situato al piano terra, l'ingresso carrabile avviene tramite cancello elettrico.
Non sono compresi invece nella vendita i due locali situati al piano terra della villetta (locale caldaia della residenza per anziani adiacente alla villetta).
Internamente l'immobile è stato ristrutturato nel 2019, impianto elettrico sfilabile, pavimenti in cotto.
Zona tranquillissima e silenziosa, confina con la residenza per anziani "Villa Capolungo".
Vista mare parziale dal secondo piano, esposizione a SUD-OVEST.
Libera da subito. Pronta Consegna.
Oggetto Unico in zona.