3-room flat via Mogadiscio, Molassana, Genoa

VIA MOGADISCIO PARTE INIZIALE: nel primo tratto di Via Mogadiscio, in contesto condominiale privato chiuso da sbarra, proponiamo appartamento perfetto, pronto per essere abitato, luminoso e dotato di posteggio garantito e cantina.
L'immobile è collocato al terzo piano con ascensore e gode di una tripla esposizione interamente in esterno, luminosa e direttamente soleggiata con vista sul contesto.
Internamente presenta una pianta compatta senza dispersione di spazi che pertanto sono sfruttati interamente e razionalmente distribuiti: zona living open space con angolo cottura a vista e accesso su un piacevolissimo terrazzino, 2 camere da letto, disimpegno, bagno completo con finestra. Valore aggiunto di questa proposta, che la caratterizza rispetto ad altre, è costituito dal POSTO MACCHINA garantito per 1 vettura all'interno del contesto privato, collocato davanti al portone d'ingresso e dall'esistenza di una area verde a beneficio del posteggio di moto e motocicli. Completano l'offerta una asciuttissima cantina di pertinenza, piastrellata e intonacata, e il terrazzino di circa 5 mq a servizio della zona giorno che consente un minimo di vivibilità con un piccolo tavolino.
La proprietà è stato oggetto di ristrutturazione integrale che ha interessato sia la parte impiantistica che i rivestimenti e i serramenti: porta blindata, infissi doppio vetro con apertura a vasistas in bagno, pavimenti in gres e parquet nella zona notte, impianto elettrico sfilabile, bagno e zona cottura rinnovati completamente, tenda da sole, calderina a condensazione posizionata in nicchia esterna, gas posizionato in esterno, porte interne rinnovate di cui una a scrigno, condizionatore nella zona soggiorno.
Il riscaldamento è autonomo e l'acqua è gestita direttamente, le spese di gestione annuale sono pertanto assolutamente modeste.
La posizione è logisticamente molto interessante: trovandoci nella parte iniziale della via infatti, l'immobile risulta particolarmente comodo a servizi e mezzi di ogni genere. Ci troviamo a pochi metri dalle fermate di autobus, dai negozi della zona, dal centro commerciale di piazzale Bligny e dai servizi ad esso riconducibili e collegati, dalla Coop e dalla viabilità principale sia in direzione Centro/Brignole sia in direzione Val Bisagno oltre che all'ingresso di Genova Est.
L'immobile potrebbe essere trasferito con arredamento, moderno, attuale e in eccellenti condizioni.
Assolutamente un'ottima occasione da non perdere