2-room flat via Federico Avio 5, Sampierdarena, Genoa

Spaziosa opportunità abitativa in vendita situata in una posizione ideale, più precisamente in Via Federico Avio 5.
Con i suoi circa 70 metri quadrati di superficie, si trova al piano ammezzato di un condominio composto da 7 piani dotato di ascensore.
L'appartamento è esposto principalmente a nord est e sud ovest, garantendo una piacevole illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Il suo sistema di riscaldamento centralizzato assicura il comfort nei mesi più freddi.
Il condominio stesso, costruito nel 1950 circa, è in buone condizioni, il che rappresenta un valore aggiunto in termini di manutenzione e solidità strutturale. La sua posizione è strategica, essendo comoda ai mezzi di trasporto e ai servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più semplice e agevole.
Inoltre, la zona è caratterizzata dalle comodità limitrofe come stazione, centro commerciale, fermate del bus, scuole e tutto quello di cui si può necessitare per le esigenze quotidiane, nonché di un piacevole silenzio non essendo esposto su strada, creando un ambiente rilassante.
Le spese di amministrazione ammontano a circa 1000 € all'anno comprese di riscaldamento.
La disposizione degli spazi interni apre diverse possibilità di ristrutturazione, consentendo di personalizzare gli spazi in base alle esigenze e ai gusti personali. L'immobile si presenta con 2 camere da letto, un ingresso, un bagno, ed una grande dispensa.
Completa il profilo uno splendido terrazzo al piano di circa 15 mq.