3-room flat via Giulia De Vincenzi, Molassana, Genoa

Nella zona di San Gottardo, precisamente in via Giulia de Vincenzi, vendiamo un appartamentino con caratteristiche uniche. Questo immobile è composto da un ampio ingresso che accoglie gli ospiti, una cucina a vista che permette di cucinare e socializzare contemporaneamente, un bagno con doccia per momenti di relax e una spaziosa camera matrimoniale per riposare in tranquillità. Inoltre, c'è un'altra stanza ricavata da un grande ripostiglio, ideale per creare uno spazio extra come un ufficio o una sala hobby. Il nostro appartamentino dispone anche di una dispensa per conservare gli alimenti e di un poggiolo dove poter godere di un po' di aria fresca.

Una delle caratteristiche più interessanti di questo immobile è il riscaldamento termoautonomo, che ti permette di gestire la temperatura secondo le tue esigenze con bassissime spese di amministrazione. Inoltre, l'appartamento gode di un'esposizione a sud ovest, che garantisce una luminosità e una calda atmosfera durante tutto il giorno.

L'immobile ha una superficie commerciale di 70 m² e una superficie calpestabile di 66 m². Dispone di 2 locali, ideali per creare diverse zone funzionali, e di 1 bagno moderno e ben rifinito. Inoltre, L'immobile è di seconda mano, ma si presenta in buono stato di conservazione, garantendo una piacevole esperienza abitativa.

La costruzione dell'appartamento risale al 1960, offrendo un'architettura classica e ben consolidata nel tempo.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo un facile accesso e una maggiore comodità. L'orientamento sud ovest permette di godere di una piacevole esposizione al sole e di una vista aperta sulla città.

L'immobile è classificato con la classe energetica E e ha un consumo di energia di 70,47 kwh/m² anno, garantendo un risparmio energetico e un minore impatto ambientale.

Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità di acquistare un appartamentino con caratteristiche uniche e in una posizione strategica. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. Siamo pronti ad aiutarti a realizzare il tuo sogno di casa! SABATINO 010/8359150