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Ampio ingresso, grande soggiorno illuminato da 2 finestre, cucina abitabile con dispensa, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con vasca. (Possibilità di ricavare la 2° camera).
Completano la vivibilità della casa: 1 TERRAZZO con ingresso indipendente, a cui si affaccia il soggiorno, ideale per pranzare all’aria aperta, 1 POGGIOLO, a cui si affaccia la cucina. È presente inoltre una PORZIONE DI TERRAZZO soprastante PANORAMICISSIMO, da cui si può godere di una SPLENDIDA VISTA CITTA e MARE, e trascorrere momenti di assoluto relax. 
L’immobile, pur essendo al piano rialzato, espone come 3° PIANO, a EST/SUD soleggiatissimo e tranquillo, con VISTA DELLA ZONA.
Gli interni, pur conservando le eleganti rifiniture dell’epoca come i bei pavimenti in graniglia decorata a mosaico, i soffitti con gli STUCCHI e le porte originali, alcune con doppio battente e vetri all’inglese, necessitano di essere ripristinati.  Le finestre sono in legno, i serramenti esterni persiane nuove in alluminio.
Completa la proprietà 1 CANTINA.
L’edificio è un elegante e prestigioso palazzo d’epoca senza barriere architettoniche, con tetto e facciata recentemente rifatti e scale in ordine, dotato di tutti i comforts quali: ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori.
Sito in contesto tranquillo e defilato, accessibile anche da un 2° ingresso che collega a SAN NICOLA – CORSO FIRENZE, a due passi dalla fermata della FUNICOLARE ZECCA/RIGHI, comodissimo a negozi e supermercati e alle fermate dei bus che in pochi minuti collegano al Centro Città.
RIF. 139
Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato.  Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze.
Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: www.immobiliaredelguasta.it

Entrance, large living room lit by 2 windows, large eat-in kitchen with pantry, 1 double bedroom, bathroom. POGGIOLO, overlooked by the kitchen; There is also a PORTION OF TERRACE on the roof, from which you can enjoy a WONDERFUL PANORAMIC VIEW OF THE CITY / SEA and spend moments of absolute relaxation. 
Exposed as 3rd floor, in EAST / SOUTH sunny, quiet and with a view of the area. original doors, some with double doors and English glass, need to be restored. The windows are made of wood, the external shutters are made of aluminum. 
The building is an elegant and prestigious period building, with a roof and facade recently redone and stairs in order, also accessible via a 2nd entrance that connects to the FUNICULAR DI SAN NICOLA. It is equipped with all comforts such as: lift and central heating system with thermostatic valves and meters. connect to the City Center. 
REF. 139
For further information contact us immediately Tel. 010.589.256 our offices are open from Monday to Friday from 8.30 to 19.00. For visits we will always be happy to accompany you to meet your needs. For more details visit our website: www.immobiliaredelguasta.it

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Apartment via Marco Polo, Castelletto, Genoa

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