Molteni Real Estate

I NOSTRI SERVIZI
Cinque macro-aree d’intervento per garantire un’esperienza immobiliare sicura e di qualità sulle sponde del Lago di Como.

VENDITE / LOCAZIONI
· Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali e artigianali
· Redazione e registrazione contratti di locazione e preliminari di compravendita
· Consulenza e assistenza notarile, tributaria, bancaria, assicurativa, legale
· Servizi e pratiche catastali (visure catastali e ipotecarie, schede catastali, frazionamenti, inserimenti in mappa, ecc)
· Valutazioni e stime immobiliari, perizie tecnico estimative
· Affitto di location per shooting fotografici, spot pubblicitari, videoclip musicali e film
· Servizio fotografico professionale dell’immobile
· Promozione degli immobili offline e online, sui principali siti italiani e stranieri

AFFITTI BREVI “CASE VACANZA”
· Gestione check-in e check-out
· Gestione delle pulizie, fornitura di biancheria e omaggio kit cortesia
· Realizzazione di guide personalizzate e ampia rete di partner con sconti riservati ai nostri ospiti
· Servizio fotografico professionale della struttura
· Pubblicazione sui principali portali specializzati e promozione a livello locale
· Gestione di tutti gli incassi, rapporti periodici e pagamenti concordati ai proprietari
· Riscossione, pagamento e dichiarazione della tassa di soggiorno
· Registrazioni degli ospiti e adempimenti di Legge obbligatori

ALTRI SERVIZI IMMOBILIARI
· Redazione A.P.E (attestato di prestazione energetica)
· Voltura delle utenze e gestione dei relativi pagamenti
· Gestione fiscale della proprietà, calcolo imu e tassa rifiuti
· Dichiarazione di eventuali redditi derivanti dalla proprietà
· Ispezioni regolari alla proprietà e gestione della manutenzione degli impianti
· Partecipazione alle assemblee di condominio e gestione dei pagamenti delle spese condominiali
· Pulizia e/o interventi su richiesta

RISTRUTTURAZIONI
· Ristrutturazioni complete o parziali
· Esecuzione e direzione cantieri
· Progettazioni complete con realizzazione di render
· Pratiche edilizie, catastali, demaniali, rilievi topografici, etc.
· Consulenza tecnica, di valorizzazione immobiliare, interior design
· Consulenza per agevolazioni fiscali, finanziamenti, bonus
· Fornitura di arredamento

CONSULENZA GESTIONALE
· Risoluzione di problematiche di natura notarile, fiscale, tecnica e legale
· Ottimizzazione processi e riduzione tempistiche compravendite
· Gestione pratiche con istituti di credito e società di mediazione creditizia
· Consulenza per sostenibilità indebitamento e fattibilità operazioni
· Analisi oneri finanziari, ottimizzazione linee di credito e riequilibrio finanziario
· Rinegoziazione condizioni, tassi e spese bancarie oltre che servizi di pagamento

I NOSTRI UFFICI
Varenna (4) - Bellano - Lierna - Lecco - Mandello del Lario

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Un gruppo, un mondo