rustici in vendita Sant'Ambrogio di Valpolicella

Nella frazione di Gargagnago, in zona tranquilla immersa nel verde proponiamo caratteristico rustico con ingresso indipendente e giardino. ù La casa si sviluppa su tre livelli con l'antica torretta che risalta le caratteristiche storiche del contesto. Presenta generose dimensioni e si presta quindi allo sviluppo di diverse soluzioni abitative o turistiche. Il piano terra con affaccio sul giardino attualmente è composto da un'ampia cantina, due stanze ed una scala che conduce al piano primo. Questo piano si sviluppa con una zona cucina, soggiorno collegato al terrazzo ed al giardino del piano primo e bagno. Il piano secondo offre altezze generose da cui poter ricavare due camere ed una terza nell'affascinante torretta. Da ristrutturare completamente. L'immobile viene venduto con proget

A Sant'Ambrogio di Valpolicella e precisamente nel centro storico di Gargagnago, a poca distanza dalla città di Verona, in vendita rustico ristrutturato con giardino. L'immobile, dal sapore storico, è parte di un complesso residenziale costruito nel '600 ed offre splendide viste sulla campagna circostante da tutte le sue finestre, essendo libero su tre lati. Un piccolo giardino precede l’ingresso al soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con caminetto, bagno diurno con piccolo cortiletto. Il piano primo è composto da due camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno con vasca idromassaggio. Al piano sottotetto salottino con camino e camera matrimoniale. Scantinato al grezzo raggiungibile tramite botola. Parcheggio nelle vicinanze. Oltre alle travi a vista sono stati mantenuti alcun

ZONA: Gargagnago è una piccola frazione situata nel cuore della zona vinicola della Valpolicella. Questa località offre paesaggi collinari pittoreschi, con vigneti e oliveti a perdita d'occhio; per gli amanti della natura è ideale per escursioni a piedi o in bicicletta. L'immobile proposto in vendita è situato nel cuore del paese comodo ai servizi essenziali. PROPRIETA': Questa casa storica, disposta su più livelli, è un ritratto affascinante del passato di Gargagnago trasformato in una dimora moderna grazie ad un attenta e COMPLETA RISTRUTTURAZIONE NEL 2010. PIANO TERRA: Al piano terra, è stato creato un pratico garage, direttamente collegato alla lavanderia. PIANO PRIMO: Il primo piano è dedicato al soggiorno con cucina; le travi a vista si fondono con l'esposizione al sole, creando

Nella frazione di Domegliara, in contesto di corte, disponiamo di porzione terra cielo di rustico angolare disposto su 3 livelli fuori terra. Al piano terra oltre a una zona di ingresso troviamo una taverna dotata di riscaldamento e un bagno/lavanderia con box doccia, attacco lavatrice e caldaia; al piano intermedio soggiorno con cucina open space di circa 50 mq con camino; al piano ultimo 2 camere e bagno finestrato con vasca. Corte comune. Buone finiture, riscaldamento autonomo a radiatori, serramenti in legno con vetrocamera e scuri. No spese condominiali.

ZONA: L'immobile è situato a Sant'Ambrogio di Valpolicella, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: il casello autostradale di Affi dista circa 8 km e il Lago di Garda si raggiunge in soli 15 min in auto. Il territorio della Valpolicella risulta circondato dal verde e regala scorci mozzafiato. PROPRIETÀ: Superato il vialetto d'ingresso pedonale, si raggiunge l'immobile: una porzione di casa angolare, libera su tre lati. Al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso salotto di circa 30 mq. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile di circa 20 mq ed un bagno finestrato con doccia. Il salotto risulta direttamente collegato ad un ampia terrazza di ben oltre 40 mq, ideale per mangiare o rilassarsi all'aria aperta in tot

A Sant'Ambrogio di Valpolicella, in loc. Monte , rustico singolo indipendente, ingresso con viale, giardino privato. Tipica casa veneta fatta a sassi e travi a vista. Il casale si sviluppa su due piani con mansarda, ha un piccolo balconcino panoramico, ed é da restaurare completamente. Si presta ad ogni tipo di uso, come casa vacanze,per una famiglia numerosa, oppure si può adibire ad B&B, o come investimento e ricavarne più unità. Posizione in centro paese.

Nella frazione di Ponton, proponiamo ampio rustico da ristrutturare con annesso deposito e giardino privato di ca. 1000 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ampi locali a volto in sasso e travi a vista, cantine e soffitte. Possibilità di realizzare più unità abitative o camere B&B. Esternamente un secondo caseggiato di circa 30mq, può essere adibito a ricovero attrezzi ed autorimessa. L'intera proprietà è circondata da un'aerea verde privata con vista panoramica e sopraelevata sul fiume Adige che scorre a poca distanza costeggiando un'area verde adibita ad oasi naturalistica, dove sono state ripristinate la flora e la fauna del luogo.

Nella prima collina di Sant'Ambrogio di Valpolicella, in zona riservata e panoramica sorge su un lotto di 5000 mq. Agriturismo ai Merli. L'agriturismo, attualmente in attività con ottima resa economica, venne edificato nel 2021 dando rilevanza ai materiali ed allo stile classico della Valpolicella. Dall'ingresso un vialetto ci conduce all'area di corte ideale come posti auto. La tenuta si presenta disposta tre livelli dove l'ultimo piano nel retro si affaccia direttamente sul giardino. Al piano terra si trova il ristorante con un patio esterno, all'interno trova posto un'ampia sala colazioni,bagno e altri locali multifunzione. Il piano intermedio si presenta allo stato grezzo con la possibilità di realizzare cinque camere con terrazzo. All'ultimo piano si accede dal vialetto lateral

In posizione collinare sito nella frazione di Monte a circa 7 km dal centro di Sant'Ambrogio, caratteristico rustico di corte disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo cucina abitabile e soggiorno, la scala ci conduce al primo piano composto da due ampie camere matrimoniali, all'ultimo piano la mansarda suddivisa in ulteriori due camere da letto. L'immobile presenta finiture dell'epoca e necessita di una ristrutturazione. Ideale anche come seconda casa per gli amanti delle camminate nel verde vista la posizione e la zona. Bonus Ristrutturazione 2023 è l'agevolazione che permette, a chi effettua lavori di ristrutturazione, una detrazione del 50% delle spese sostenute (fino ad un massimo di 96.000 euro).

Nel caratteristico paese di Monte nel pieno centro storico, proponiamo in vendita un rustico di ampia metratura di circa 261 mq commerciali ( disposti su due livelli) completamente da ristrutturare con garage e piccolo cortile privato. L'immobile inoltre possiede un piccolo fabbricato attiguo ad uso ripostiglio posto sul lato ovest con una corte esclusiva che ha un'accesso diretto sulla strada comunale. Splendida vista che da sulla Valpolicella e sul lago di Garda. L'immobile viene venduto così come si trova, e con il parere favorevole rilasciato dal comune e dai beni ambientali per la demolizione e ricostruzione. Per ulteriori infomazioni vieni a trovarci presso il nostro Punto Vendita di Domegliara. Tutte le nostre offerte immobiliari le puoi trovare sul nostro sito primacasa.domegliar

All'interno della frazione di Ponton soluzione rustica cielo-terra da ristrutturare disposta su tre livelli con terrazzina di proprietà esclusiva. Entrando nell'abitazione troviamo la zona giorno con cucinotto e bagno al piano terra, salendo al piano primo abbiamo una prima camera da letto con a seguire al livello superiore una seconda stanza. Completa l'immobile una terrazza di 10 mq ca interamente coperta ideale come sfogo esterno privato e affaccio sul verde. Nel suo insieme il tutto si compone di: - Zona giorno con cucinotto - 1 bagno finestrato - 2 camere - Terrazza privata Contesto di corte rustica lontano da fonti di rumore e di facile accesso a tutti i principali servizi, abitazione da riattare per quanto riguarda la parte impiantistica e finiture, buon livello manutentivo strutt

Loc. Domegliara. In centro paese, Rustico indipendente disposto su più livelli. L'abitazione di oltre 65 mq per piano collegati tramite scala interna; presenta al piano terra 4 locali, con disbrigo e bagno finestrato; al piano primo soggiorno con angolo cucina e camino, camera padronale, bagno finestrato e seconda camera. Al secondo piano grande stanza soffitta al grezzo. Completa la proprietà un deposito al piano terra. Ideale per le famiglie che hanno necessità di avere ampi spazi o come investimento. Classe energetica in fase di richiesta. € 109.000,00. Rif. 35.

Nel cuore del PAESE, ampia casa indipendente da ristrutturare edificata su un lotto di 2266 mq. ideale per realizzare più unità abitative. L'immobile di circa 1018 mq. si sviluppa su tre piani nel corpo centrale con affiancata la barchessa di ampie dimensioni. Attualmente è così composto: accedendo dal porticato al piano terra troviamo un'ampia zona soggiorno e pranzo, cucinotto con uscita sul giardino laterale, bagno e due camere da letto. Al piano primo sei stanze e due bagni. L'ultimo piano la mansarda che si presenta con altezze generose ed una vista panoramica dal balcone. Al piano terra ed interrato grande cantina collegata alla barchessa. Sul fronte dell'immobile si estende l'ampio terreno di proprietà. Per la posizione e le caratteristiche che vengono offerte da questa pro

Nel centro storico, adiacente al Comune di Sant'ambrogio di Valpolicella in una via tranquilla ma adiacente ai servizi, ampia soluzione disposta su quattro livelli. Due ingressi ci conducono in cucina ed in soggiorno mentre nel retro troviamo il bagno e due cantine. Al pano primo quattro camere di cui una servita da balcone e bagno. Al piano secondo due camere matrimoniali ed ampia soffitta con altezze abitabitabili allo stato grezzo e meravigliosa vista sul paese. All'ultimo piano zona open space ancora nello stato originale, muro di mattoni e tetto in tavelle e cotto ben mantenuto. La soluzione in origine era divisa in due unità, fu poi unificata ed in parte ristrutturata negli anni '70 rifacendo bagni ed impianti elettrici ed idraulici, nell' 80 è stato rifatto una parte del tetto

Meravigliosa villa su collina della Valpolicella. La proprietà, circondata da vetuste alberature, si trova in una posizione privilegiata, all'incrocio tra due valli, la Valpolicella e la Val d'Adige, adiacente al centro abitato, ad 11 km dal Lago di Garda, 3 km dal parco termale Aquardens, poco lontano da Verona e dai monti Lessini, luoghi che definiscono lo splendido panorama circolare godibile da questa location, contesto non modificabile da nuove costruzioni, nel rispetto del vincolo paesaggistico del Ministero dei Beni Ambientali. La costruzione, realizzata nel 2006 e in classe A1, è stata pensata non come un fabbricato moderno, ma come ristrutturazione di una cascina padronale della collina veronese, con annessa anche la zona dedicata alla piscina. L'abitazione, originariamente pensa

INTROVABILE, BELLISSIMA PORZIONE DI RUSTICO INDIPENDENTE CIELO TERRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Siamo a Monte, un paese sulle colline della Valpolicella, l'immobile che vi proponiamo è ubicato in una posizione tranquilla e panoramica e si tratta di una bellissima porzione di rustico completamente ristrutturato nel 2006. L'abitazione è disposta su tre livelli ed è composta da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, un disimpegno ed una cantina al piano terra. Al piano primo troviamo le due camere matrimoniali (di cui una da finire), ed il bagno. L'ultimo piano è costituito da una grande e luminosa mansarda complatamente vivibile, dove è possibile ricavare altri due locali. La casa ha una propria area cortiva fronte casa, mentre nel retro della casa c'e' una ter

In posizione centrale comoda a tutti i servizi, soluzione indipendente da rimodernare disposta su due livelli più ampio seminterrato e comoda zona mansardata. Entrando all'interno dell'immobile al piano rialzato troviamo ad accoglierci l'ampio ingresso che unisce una prima zona composta da tre vani attualmente adibita a ufficio e un primo appartamento bilocale composto da zona soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Salendo tramite scala interna al piano primo abbiamo un appartamento di generose dimensioni composto soggiorno con cucina abitabile, sala pranzo e tre camere da letto. Proseguendo al piano superiore troviamo una zona open-space allo stato grezzo di 110mq totali con buona altezza media. Completa la soluzione la parte seminterrata con taverna, cantina e stanza hobby. N

In centro storico, situato in posizione leggermente collinare, porzione di rustico aperto su tre lati con corte PRIVATA. Al piano terra troviamo il soggiorno da cui si accede direttamente dall'ingresso della via, qualche scalino ci conduce alla sala da pranzo con l'uscita sulla corte, cucinotto e cantina. Al piano primo prendono posto tre camere da letto matrimoniali con bagno finestrato. All'ultimo piano la mansarda molto spaziosa e con una meravigliosa vista. All'esterno troviamo due posti auto ed una piccola corte privata. L'abitazione richiede una ristrutturazione. IDEALE PER GLI AMANTI DEL GENERE O PER CHI VOLESSE ADIBIRE L'IMMOBILE AD USO TURISTICO! DEVI VENDERE PER COMPRARE? VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE. APE in fase di definizione, quella esposta è puramente

Sant'Ambrogio di Valpolicella: elegante ed esclusivo rustico di ampia metratura totalmente ristrutturato fine 2019 in zona centrale rispetto al paese, posizione tranquilla e comoda ai servizi. Immobile terra cielo composto da piano terra, piano primo e piano secondo. Si accede alla proprietà attraverso un cancello che delimita una corte indipendente esclusiva. Il piano terreno presenta un ingresso principale ed un altro ingresso autonomo dove troviamo un bagno con doccia e due stanze con possibilità di realizzazione di un mini appartamento indipendente rispetto al rustico. Il piano terreno si completa con una bellissima cantina a volto ed un'autorimessa dalla ampia metratura che si sviluppa in lunghezza. Accedendo al piano primo si trova un’ampia zona Open Space con soggiorno e cucina, sem

SANT'AMBROGIO in località Monte. Nella caratteristica frazione di Monte, situato sulle colline della Valpolicella, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare di c.a. 180 mq disposto su due piani. Attualmente sul fabbricato c'e' un progetto approvato con concessione edilizia già rilasciata. Il progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di un piano terra composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio ed una cantina. Al piano primo è prevista la realizzazione di tre ampie camere da letto con un grande bagno ed un ripostiglio. Studio di fattibilita' per superbonus 110% e computo metrico gia' eseguiti. Ideale per chi cerca e ama la tranquillità delle colline della Valpolicella.

sant'ambrogio di valpolicella frazione monte in caratteristica corte, porzione centrale di rustico completamente ristrutturare. veduta panoramica sulla vallata sottostante. devi vendere per acquistare? valutiamo gratuitamente il tuo immobile.

GARGAGNAGO PORZIONE CASALE IN RISTRUTTURAZIONE: in villa storica, proponiamo compendio di pregio del '400 di circa 500 mq con loggiato e porticato, affacciato su ampio cortile interno in cui si erge un piccolo corpo a torre con giardino di proprietà. Nel 1300 il borgo di Gargagnago si stringeva attorno ad una cappella di devozione sottostante una torre a guardia di una ruota molitrice e di un maglio mossi dalle acque del Ragnino, all'ombra della Pieve romano barbarica di S.Giorgio. Accanto al mulino nel '500 sorse la residenza del castaldo; nel '600 gli affreschi esterni della residenza patronale furono messi al riparo di una loggia che con il portico si affaccia a sud verso il cortile e il grande brolo alberato. Possibilità di vendita frazionata. Trattative riservate.

Inserito in un contesto di corte storica proponiamo in vendita casale di pregio da ristrutturare. La proprietà immersa nel verde, a due passi dal centro paese e dalla Chiesa di Sant’Ambrogio, vanta un’ampia metratura, ca 1.500mq tra terreno e corte esterna privata e 600mq commerciali di abitazione. L’immobile internamente si sviluppa su più livelli. Al piano terra, troviamo uno splendido porticato esclusivo di circa 100 mq da cui si accede alla suggestiva cantina a volto, al deposito e all'ingresso che conduce al piano nobile e quindi all’abitazione principale composta da sei ampi locali. Inoltre, tramite una scala interna, si accede alla mansarda al grezzo di 287 mq. Completano la proprietà, tre aree esterne ad uso esclusivo: la prima nel retro, accessibile sia da un cancello esterno che