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buildings for sale Grottaferrata

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  • Immobile Vendita Grottaferrata
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    Building for Sale, Grottaferrata

    • € 799.000
    • rooms
    • 400 m2
      surface
    • bathrooms
  • Photo - Historic residence via Sant'Anna, Grottaferrata
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    Historic residence via Sant'Anna, Grottaferrata

    • € 1.200.000
    • 334.000 m2
      surface

    Rivolta sells exclusively - Prestigious structure once a papal paper factory of Pius IX located in Grottaferrata (RM) a few steps from the famous and touristy Greek abbey of S.Nilo. It is considered by many to be one of the very first villas in Tuscany, perhaps owned by Cardinal Giuliano Della Rovere, Abbot commendatore of the Abbey of San Nilo since 1472 and better known as Pope Julius II, passed between 1632 and 1636 in the hands of 'criptense entrepreneur Andrea Brugiotti who transformed the former fifteenth-century dwelling in the current paper mill. At the death of Brugiotti, in 1648, the paper mill was donated to the Oratorian fathers who for the entire second half of the century were in court litigation with the abbot commendatory of the Abbey of Santa Maria regarding the ownership of the paper mill itself that finally returned in the eighteenth century among the properties of the Criptian Basilian monks, the latter gave it to the Spada family. Except for the brief periods of French occupations (1798-1799 and 1807-1814), the Swords maintained the property by selling it in 1848 to the Marquis Fabio Cavalletti who in turn sold it to Luigi Passamonti in 1867. Under the management of the Passamonti the paper mills were established in anonymous society and following an arson attack, started by a dismissed worker, the production was modernized so much that in 1868 the establishment began to produce paper money for the Papal State, at the time led by Pope Pius IX. The paper mill of Grottaferrata was definitively closed only in 1893, with the transfer of all the equipment to the Subiaco plant. The property is located a few hundred meters from the Abbey of St. Nicholas and the historic center of the town despite being immersed in a striking natural and architectural scenery presenting itself as a small village consisting of two articulated buildings, the "Cartiera di Sotto" and the "Cartiera di Sopra". The market research conducted underlined the tourist vocation of the places throughout this area of the Province of Rome, in which the activity of refreshment and reception aimed at stay and hospitality is rather flourishing. Moreover, it is emphasized that in the Castelli area there are also realities linked to sporting activities of notable interest (international sports facilities, fencing, equestrian tourism, etc.) that attract a fair amount of public in the area during the many competitive activities. , further increasing the chances of receptivity and therefore of profitability. At the moment the project, drafted by one of the best architectural firms in the Capital, has already obtained favorable opinions from the interested bodies (Superintendency, VVF, Region) and only expects to be examined by a valid entrepreneur interested in the requalification and remittance to income of the entire structure. Price of sale: € 1.200.000 Mq structure: about 4000 Ettari of adjoining land: around 33--2acd95f0f14b76172dbac8dede9161fa!

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