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Il decreto emanato dal ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti in data 2 marzo 2018 ha posto alcuni punti fermi che riguardano la normativa in materia di attività edilizia libera.
Nello specifico, l’intervento del dicastero si richiama al Testo Unico e stabilisce come non sia necessario l’ottenimento di nessuna autorizzazione edilizia per la costruzione di una pergotenda all’interno della propria abitazione.
Quando viene richiesto di smontare una pergotenda e perchè
Eppure, in molti casi, la realizzazione di questa tipologia di manufatto viene contestata dagli uffici comunali e dalle sovrintendenze. Capita anche che le autorità preposte ne richiedano la demolizione una volta che la pergotenda è già stata installata da parte del proprietario dell’immobile.
Sono situazioni assai sgradevoli, in cui il cittadino si sente ostacolato da parte degli organi amministrativi nonostante stia esercitando un suo diritto riconosciuto dalla legge.
Quali sono le misure per montare una pergotenda senza abilitazione edilizia
Accade dunque, come successo di recente a Catanzaro, che il titolare dell’edificio dove è stata installata la pergotenda si rivolga alla magistratura per evitare di dover smontare la pergotenda eretta all’interno della propria abitazione.
Il Tar della Calabria, con l’emissione di un’apposita sentenza, ha dato torto al Comune che ne chiedeva l’abbattimento, specificando che – per una struttura di 3,35 x 4,20 metri, scoperta su tutti i lati e sovrastante il tetto, appoggiata su pali in ferro e fissata a terra con bulloni incastonati nel cemento – non vi sia bisogno di alcun documento di convalida edilizia.
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Montare una pergotenda, cosa dice la legge e quali sono i limiti
Occorre comunque ricordare i parametri che identificano una pergotenda. Parliamo di una struttura che rappresenta un mero elemento accessorio, in cui l’opera principale è appunto la tenda che ripara dal sole e dagli agenti atmosferici.
Per non configurarsi come organismo edilizio (la cui costruzione viene approvata solo tramite una delibera edilizia redatta da un tecnico comunale), la pergotenda non dev’essere una componente di copertura o di tamponatura di un’abitazione. In sostanza, non devono venirsi a creare nuovi spazi chiusi che andrebbero ad alterare la struttura in oggetto.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.