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La crisi che già attanagliava da anni il mondo del lavoro è stata aggravata dal 2020 in avanti da lockdown pandemici prima e ora con bollette che non hanno nulla a che vedere con i consumi reali.
Questa premessa è doverosa per spiegare che il fenomeno della morosità nel campo degli affitti immobiliari è sempre più diffusa. Ecco perché sono sempre più numerosi i locatori che chiedono ai potenziali locatari delle garanzie reddituali, prima delle quali il contratto di lavoro a tempo indeterminato.
Se però tutti i locatori dovessero chiedere solo questo tipo di garanzia, i precari, i disoccupati, i lavoratori part-time o a tempo determinato non avrebbero più modo di poter avere un alloggio in affitto.
Vediamo quindi quali altri tipi di garanzie è possibile dare.
Quali garanzie dare per ottenere una casa in affitto?
Vediamo quali sono le modalità per poter prendere in affitto una casa, potendo dare al locatore delle solide garanzie di pagamento del canone, anche se non si ha un contratto di lavoro continuativo.
I parenti come garanti
Si può offrire al locatore un garante o un co-firmatario del contratto di locazione, il quale si dichiara disposto a pagare il debito per conto dell’affittuario, se questi non dovesse adempiere.
Si tratterebbe di un accollo automatico del debito, al modo della fideiussione bancaria.
L’attestazione della banca
Per chi ha un conto corrente solido, dove affluiscono disponibilità, la banca può rilasciare un’attestazione, in cui senza menzionare il saldo del conto, per questioni di privacy, assicura al locatore che il proprio cliente è in grado di sostenere il canone d’affitto mensile.
La dichiarazione dei redditi
Chi non ha un lavoro da dipendente, ma è un libero professionista, può presentare al padrone di casa la dichiarazione dei redditi degli ultimi due o tre anni.
La polizza assicurativa
Esistono polizze assicurative che coprono il rischio di morosità da locazione. In caso l’affittuario non dovesse corrispondere il canone, il padrone di casa verrebbe soddisfatto dalla compagnia assicurativa.
Cosa sapere sui contratti d’affitto?
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.