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Chi intende investire nel mattone si chiede spesso quali siano le città, i quartieri e i settori più promettenti, soprattutto guardando al futuro. Andiamo a vedere di seguito tutti i dettagli sull’argomento e quali fattori considerare.
Cosa valutare prima di acquistare un immobile e dove investire?
Prima di effettuare un investimento e di acquistare un immobile bisognerebbe fare delle attente valutazioni su alcuni aspetti. In particolare, per scegliere la città più adatta, andrebbero individuate quelle che hanno deciso di investire sul futuro.
Un altro elemento da analizzare attentamente riguarda la tipologia di investimento: si predilige un profitto nel breve-medio periodo oppure uno proiettato nel lungo termine?
Nel primo caso, sono più indicati degli investimenti a Milano e Roma, centri in cui vi è un’alta richiesta di immobili; chi desidera un investimento a lungo termine dovrebbe puntare sulle città più piccole come Bologna, Torino, Genova e Napoli che stanno attraversando un periodo di particolare fermento immobiliare.
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Su cosa conviene investire e quali sono i settori più redditizi?
Nell’ambito del real estate è possibile investire in più ambiti, come:
- il settore living (residenziale a reddito, student housing, ecc.);
- il settore alberghiero, con le nuove esigenze emerse dopo la pandemia (co-working);
- grazie alle ristrutturazioni è possibileriposizionare l’immobile;
- adeguamento degli immobili agli standard Esg.
La classe energetica Attualmente nel nostro paese molte abitazioni appartengono a una classe energetica bassa (E-F-G), elemento che porta a un deprezzamento della casa.
Per tale motivo, gli investitori dovrebbero puntare sull’acquisto di un immobile green, appartenente a una classe energetica superiore. È possibile, inoltre, optare per un investimento che punta sugli incentivi per la riqualificazione.
Nonostante lo stop della cessione del credito e dello sconto in fattura, è possibile beneficiare della detrazione fiscale, elemento che concorre a rivalutare l’immobiliare in seguito agli interventi di riqualificazione.