Indice dei contenuti
Cosa succede se un ospite, ma anche semplicemente una persona di passaggio in visita a casa vostra, dovesse farsi male? Non tutti lo sanno ma la legge attribuisce la responsabilità oggettiva per tutti gli infortuni che avvengono in un appartamento al proprietario di casa.
Resta escluso solo il caso in cui l’infortunio avvenga su persona che si è introdotta nella casa senza autorizzazione.
Di quali infortuni si tratta? Sono tanti gli incidenti domestici che accadono per distrazione o sfortuna. Ad esempio scivoloni, urti o cadute che possono causare una frattura, una lesione più o meno grave: se un ospite si fa mala a casa degli altri spetta al proprietario il risarcimento a meno che l’infortunio non sia dovuto a un comportamento imprudente del danneggiato.
Ma vediamo i casi in cui un infortunio a casa può essere risarcito.
Amico che si fa male in casa vostra: che fare?
Se organizzate una cena o una festa a casa potrebbe accadere che uno degli invitati si faccia male. Ad esempio può inciampare sul tappeto oppure sbattere su un ripiano spigoloso, può scivolare dalle scale, oppure cadere in bagno perché il pavimento è bagnato…una serie infinita di piccoli incidenti domestici che però possono essere causa di danni anche gravi come ematomi, fratture, tagli con punti di sutura e diversi giorni di prognosi…quindi sappiate che se uno di questi incidenti capita a casa vostra durante una festa da voi organizzata, con ospiti da voi invitati, la colpa è proprio del proprietario di casa perché la legge vuole che sia di chi ospita la responsabilità oggettiva, ovvero priva di malafede.
In questo caso l’amico che ha subito il danno potrebbe decidere di richiedere i danni e il proprietario di casa è tenuto a pagarli nella cifra stabilita dal giudice.
Leggi Anche: APPALTO IN CONDOMINIO E RESPONSABILITÀ SOLIDALE: COSA SAPERE E COME FUNZIONA
Quando non è dovuto il risarcimento
Se un ospite si fa male durante una serata di festa a casa vostra il risarcimento non è dovuto in due casi:
- se l’infortunio dell’ospite è stato causato da una sua stessa disattenzione o da un comportamento imprevedibile e colpevole.
- se la persona che si fa male si è introdotta in casa all’insaputa o senza il consenso del proprietario. Ad esempio è un ospite non invitato alla festa.
Persona di passaggio a casa vostra si fa male: che fare?
Un altro caso molto comune è ad esempio quando si richiede a un vicino di casa di prendersi cura della propria abitazione durante le vacanze. Ad esempio può capitare di richiedere al vicino di casa di annaffiare le piante del giardino o del terrazzo. Se per caso dovesse inciampare in casa e rompersi un braccio, il vicino di casa è tenuto a richiedere il risarcimento di tutte le spese che, per colpa di quell’incidente, ha dovuto sostenere: spese mediche, spese per la fisioterapia, mancate ore di lavoro…
In questo caso il giudice dovrà accertare se il vicino sia caduto per sua distrazione o se davvero la causa è accidentale.
La legge darà ragione all’ospite se dimostrerà di essere caduto per colpa non addebitabile alla propria distrazione e quindi verrà adeguatamente risarcito. In caso contrario, se il danno non è imputabile al proprietario dell’appartamento qualora esso sia stato causato da una condotta disattenta dell’infortunato, il vicino non verrà risarcito.
Cosa fare in caso di infortunio di un ospite a casa vostra
- Se qualcuno si fa male a casa vostra la prima cosa da fare è ovviamente soccorrerlo, chiamare il 118 e farsi dare indicazioni su cosa fare.
- Non sottostimare mai il danno e farsi carico subito delle spese mediche per la sua guarigione.
- Se il vostro ospite dovesse decidere di farvi causa e richiedere i danni, si consiglia allora di rivolgersi a un avvocato.
Una soluzione è prevenire il rischio di alti risarcimenti per infortuni a terzi, stipulando una polizza assicurativa sulla casa e sulle persone che vi transitano.
Cosa fare in caso di infortunio in albergo?
Non solo a casa ma può anche succedere che ci si faccia male durante un soggiorno presso una struttura alberghiera o una casa vacanze. In questo caso per ottenere il risarcimento il cliente dovrà dimostrare che l’evento sia stato causato da imperizia dell’albergatore e non dalla propria disattenzione. Le strutture ricettive sono sempre fornite di polizza assicurativa che copre gli infortuni.