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L’investimento in locazioni immobiliari è una delle scelte più popolari tra coloro che cercano di generare entrate e creare investimenti a lungo termine.
In particolare, secondo le ultime analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, le grandi città italiane stanno attualmente offrendo rendimenti annui medi al 5,1%, rendendo questa opzione di investimento molto allettante per molti.
I rendimenti del mercato immobiliare nel 2022
C’è una forte domanda di case e appartamenti in affitto nelle grandi città italiane, dove le persone sono attratte dai servizi e dalle opportunità offerte dalle metropoli: l’inflazione, in questo contesto, ha aiutato a spingere i risparmi nel mercato immobiliare, così come il ritorno del turismo, che ha portato ad alcuni a investire su proprietà da trasformare in unità ricettive.
Secondo i dati condivisi, nei primi mesi del 2022 le compravendite immobiliari realizzate per investimento hanno generato il 16,8% del totale.
Genova, Palermo e Roma sono in testa alla classifica, con i rendimenti maggiori per contratti di locazione all’anno: rispettivamente 6,3%, 6,1% e 6,0%.
Le città universitarie sono la maggiore attrattiva per gli investitori, mentre le mete turistiche sono preferite per chi guarda agli affitti brevi.
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Dal 1998 al 2022, le grandi città italiane hanno visto un significativo aumento dei prezzi immobiliari, con una rivalutazione media del 43,3%.
Milano ha registrato la rivalutazione più alta con un aumento del 126,0%, seguita da Firenze con un aumento del 72,7% e Napoli con un aumento del 68,1%.
Questi dati dimostrano che il mercato immobiliare delle grandi città italiane è stato molto attivo e ha visto una crescita sostenuta nel corso degli ultimi anni.
Perché investire nel mercato immobiliare?
Investire nel mercato immobiliare è sempre stato considerato un modo intelligente per investire i propri risparmi, ma quali sono effettivamente i motivi per farlo?
Innanzitutto, gli immobili tendono ad avere una lunga durata e sono meno soggetti alle fluttuazioni dei mercati rispetto ad altri tipi di investimenti.
Inoltre, gli investimenti immobiliari possono generare entrate passive attraverso la locazione o la rivendita a un prezzo più alto.
Il mercato immobiliare, poi, offre una vasta gamma di opzioni di investimento, dall’acquisto di proprietà residenziali a quelle commerciali.
Infine, essendo il mercato immobiliare spesso sostenuto dalla crescita economica e dall’aumento della popolazione, i prezzi delle proprietà tenderanno ad aumentare nel tempo.