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Prima della vendita di una casa, un passo fondamentale è calcolare il valore dell’immobile: per farlo occorre incrociare vari parametri e fattori nonché affidarsi a strumenti e professionisti che possano supportare a svolgere il calcolo in sicurezza e affidabilità. Ecco, quindi, come fare.
Perché è importante il valore di un immobile
Stabilire il valore di una casa è un’operazione che influisce sull’esito positivo di una compravendita. Definizione il prezzo di un immobile, infatti, permette al venditore di immettere la casa sul mercato senza correre il rischio di andare incontro a una perdita chiedendo una cifra troppo bassa. Per questo, è buona norma eseguire il calcolo del valore immobiliare per tempo, ossia prima di mettere in vendita la casa con un annuncio.
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Come si ricava il valore di un immobile
Il valore di mercato non si ricava a partire dal prezzo a cui è stata pagata la casa quando è stata acquistata ma moltiplicando la quotazione per ogni metro quadro di superficie commerciale, per poi moltiplicare di nuovo il risultato per i coefficienti di merito.
Per conoscere la superficie commerciale occorre sommare la superficie scoperta e quella coperta della casa. Informazioni rispetto alle quotazioni degli immobili al metro quadro possono essere richieste all’Agenzia delle Entrate. Mentre per il calcolo dei coefficienti di merito esistono dei parametri come il grado di luminosità della casa, il piano a cui è situata, la presenza del giardino, il fatto che la casa necessiti o meno di una ristrutturazione e quanto ingente questa deve essere.