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Come mai non riesco a vendere il mio appartamento? Le risposte a questa domanda possono essere varie.
In genere, il successo di una vendita può dipendere da un annuncio di vendita ben fatto, secondo regole di comunicazione funzionali.
Come scrivere un annuncio immobiliare?
Partiamo da due considerazione. Un annuncio immobiliare deve essere onesto, completo, trasparente. Meglio se accompagnato dal supporto di un agente immobiliare esperto.
Tutto quello che pensiamo di risparmiare, evitando il supporto di professionisti, potremmo spenderlo in tasse e costi di gestione, perché una casa invenduta costa eccome.
Le foto della casa in vendita: come devono essere?
Sui social o sulle piattaforme online, la foto è fondamentale. Bisogna evitare fotografie sfuocate, dettagli di angoli incomprensibili, immagini in controluce o al buio.
Meglio inserire più scatti con ampie vedute e valorizzare quei dettagli che fanno la differenza, ad esempio una vista panoramica o un arredo sui generis.
Le immagini devono essere fedeli e mostrare i colori naturali, evitando filtri e artifici.
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Il titolo dell’annuncio immobiliare
Il titolo di un annuncio deve essere completo, onesto, chiaro e diretto. Un monolocale non è un bilocale. Un appartamento di 100 metri quadrati non è di 70 metri.
La descrizione della casa in vendita, come scriverla
Il testo dell’annuncio deve essere completo e corretto. Deve riportare tutte le informazioni utili e precise, come l’ubicazione corretta dell’immobile, le metrature, il numero di stanze e i servizi.
Una descrizione incompleta fa perdere tempo al potenziale acquirente, ma anche al proprietario di una casa. Gestire una mole di richieste di informazioni è inutile.
Il prezzo della casa in vendita
Agli acquirenti danno fastidio i prezzi esagerati, perché lasciano intendere che il proprietario voglia approfittare per guadagnarci più del dovuto.
I prezzi, invece, devo essere in linea con il mercato immobiliare e devono essere una porta aperta.
Un proprietario disponibile alla trattativa risulta più vincente e aperto.
L’agente immobiliare: il ruolo
L’annuncio deve essere gestito da agenti immobiliari professionisti. Non c’è molto da aggiungere. Sono infatti loro che conoscono le modalità migliori per valorizzare l’immobile, pubblicizzarlo nella maniera più corretta e concludere la vendita nell’interesse delle due parti e con il migliore degli accordi.
Non solo, per i compratori avere un intermediario è sempre sinonimo di tranquillità, dal momento che l’agente cura gli interessi degli attori in gioco nella compravendita, si assicura che non ci siano difformità documentali ed è una persona preparata e attenta che garantisce che la trattativa e poi gli atti siano conformi e sicuri.
I contatti
Numeri di telefono, indirizzi di posta, siti e informazioni. Devono essere precisi e riportati in chiaro.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.