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Cosa ne facciamo dell’ombrello bagnato una volta tornati a casa? Se viviamo in un condominio, si può lasciare sul pianerottolo, vicino alla porta del nostro appartamento? Ecco cosa dice la legge.
Posso lasciare l’ombrello sul pianerottolo del condominio?
Il pianerottolo rientra nelle parti comuni di un edificio condominiale. L’articolo 1102 del Codice civile ne disciplina gli utilizzi, mentre all’assemblea condominiale spetta il compito di vigilare sul rispetto delle norme, fissare eventuali altre regole o deroghe, oppure agire con diffide e azioni legali e risarcitorie dopo diversi richiami.
Tra le altre pratiche diffuse e non consentite, vi è anche quella di lasciare l’ombrello gocciolante sul pianerottolo condominiale. Ed è qui che interviene la legge per definire le modalità di fruizione di uno spazio comune, e stabilire il confine tra spazio pubblico e spazio privato.
Sicuramente il pianerottolo è uno spazio accessibile a tutti, con la chiara destinazione d’uso che ne fa una striscia di passaggio di cose o persone, ma non di deposito di oggetti personali.
Inoltre, questo spazio, definito anche ripiano o ballatoio, deve essere sgombero di ostacoli che possano complicare il transito, come per esempio uno stendino.
Infine, questa proprietà condivisa (e non privata) deve essere uno spazio che possa garantire la sicurezza e il benessere dei condòmini. La formazione di acque stagnanti, o la presenza di troppa vegetazione e terreni paludosi, non sono consentiti sul pianerottolo.
Come sistemare l’ombrello sul pianerottolo
L’ombrello, specie se gocciolante, deve essere sistemato nel portaombrelli, con la base che impedisca la dispersione di acqua su scale e pianerottoli, un potenziale pericolo per condòmini e ospiti che transitano su questi spazi condivisi e comuni. Tuttavia, non c’è alcuna legge che possa impedire o meno la sistemazione di portaombrelli. Sicuramente il Codice civile dice chiaramente che l’uso di un bene comune è consentito, purché nessuno alteri la destinazione d’uso di questi spazi, e a patto che non venga impedito l’accesso agli altri condòmini, o venga messa a rischio la loro incolumità.
Ma allora il portaombrelli si può mettere davanti alla porta di casa? Dipende, perché la possibilità di collocare o meno dei portaombrelli sul pianerottolo dipende dal regolamento del condominio. Quindi è una delle concessioni che può essere definita in assemblea condominiale, comprese le modalità di utilizzo.
Il regolamento deve riportare con chiarezza divieti e concessioni per tutto quello che si può e non si può fare o lasciare sul pianerottolo, compreso l’ingresso di casa. Anche lo zerbino occupa una striscetta di pianerottolo che non è considerata spazio privato, ma parte comune di tutti. Il regolamento può dunque consentirlo, ma per legge non deve essere di ostacolo per il passaggio e la sicurezza dei vicini di casa.