Indice dei contenuti
È convinzione diffusa che la presenza di minorenni o persone diversamente abili possa bloccare una procedura di sfratto. Non è così. Non esistono categorie di persone la cui presenza impedisca lo svolgersi di una procedura di sfratto ed è quindi possibile sfrattare un nucleo familiare anche se sono presenti figli minorenni. Ciò che invece può cambiare è il tempo necessario per effettuare uno sfratto. Scopriamo meglio come e perché.
Intimazione di sfratto per morosità
Quando un soggetto riceve un’intimazione di sfratto per morosità le strade che può percorrere sono le seguenti:
- saldare il dovuto, bloccando così la procedura di sfratto avviata;
- fare un’opposizione allo sfratto, con motivazioni sulle quali sarà chiamato a riferire e argomentare;
- chiedere il termine di grazia ovvero una proroga della durata di 90 giorni nei quali avrà modi di sanare la propria posizione.
Soffermiamoci ora ulteriormente sul termine di grazia perché è proprio qui che si possono avere situazioni differenti, anche legate alla presenza di minori in famiglia.
Termine di grazia
Come dicevamo il termine di grazia consente all’inquilino di avere del tempo aggiuntivo per poter sistemare e regolarizzare la propria situazione, senza dover abbandonare la casa in cui risiede. Il termine ha solitamente una durata di 90 giorni, ma qualora il soggetto sia in grado di dimostrare che la sua precarietà economica sia dovuta ad avvenimenti successivi la stipula del contratto, come la perdita del lavoro o una malattia, e i mesi insoluti non siano più di due, può avere una durata più estesa di 120 giorni, con la possibilità di esercitare la sanatoria fino a 3 volte nel quadriennio.
Se nella casa vivono dei minori la sanatoria può essere applicata una volta in più, dunque fino a 4 volte. Una volta emessa un’ordinanza di sfratto gli inquilini devono lasciare lasciare casa entro 6 mesi, questo termine può essere prolungato a un anno in caso siano presenti minori.
In conclusione dunque anche chi ha figli minori può essere sfrattato, ma avrà a disposizione tempistiche più lunghe, volte a tutelare bambini e ragazzi, rispetto a un soggetto che non ha a suo carico dei minorenni (per approfondire: Quanto tempo occorre per sfrattare un inquilino moroso?)