Indice dei contenuti
Grazie all’estrema varietà del paesaggio naturale, che nel raggio di poche centinaia di chilometri propone splendide località di mare e di montagna, di pianura e di collina, sui laghi e lungo i fiumi, ogni anno sono sempre più numerosi i cittadini stranieri che decidono di acquistare casa in Italia.
Particolarmente attratti dal clima, dal cibo e dai modi di fare accoglienti tipici delle realtà turistiche più rinomate, sono decine di migliaia i turisti che scelgono di comperare una residenza nel nostro Paese dopo aver soggiornato per un periodo di villeggiatura.
Acquistare casa in Italia, chi può farlo e quali sono i documenti necessari per legge
L’apparato legislativo italiano pone però diversi paletti per determinare chi ha diritto ad acquistare un immobile nel nostro Paese. Infatti, possono comperare casa in Italia le seguenti categorie:
- i cittadini dell’Unione europea e gli apolidi che risiedono stabilmente da almeno tre anni;
- i cittadini stranieri e gli apolidi con residenza da meno di tre anni, purché titolari di un permesso di soggiorno in corso di validità;
- i cittadini stranieri non regolarmente soggiornanti che però vantano un accordo specifico tra l’Italia e il loro Stato di appartenenza.
Leggi Anche: PUGLIA: UNA NUOVA NORMATIVA PER IL TURISMO DELLE CASE VACANZE
Comprare un immobile in Italia: i vantaggi fiscali e le tasse da pagare
Oltre agli elementi di valore citati in precedenza, esistono diverse agevolazioni fiscali per chi sceglie di acquistare un alloggio in Italia. In particolare, ci sono dei notevoli vantaggi se si decide di spostare qui anche la proprio residenza.
Nello specifico, oltre al pagamento delle imposte ipotecarie e catastali (il cui valore è fisso e generalmente assai contenuto), è previsto il saldo dei tributi elencati in seguito:
- imposta di registro al 3% se si compera da un soggetto privato, il cui valore viene calcolato sulla base del prezzo catastale dell’immobile (e non di quello commerciale, normalmente ben più alto);
- Iva al 4% se il soggetto che ha venduto è un’azienda, una società o un’impresa.