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L’acquisto della casa è tuttora uno dei sogni più condivisi dagli italiani, ma non è sempre di facile realizzazione. Per fare in modo che non resti “chiuso nel cassetto” esistono alcune possibilità che possono risultare preziose per chi desidera comprare un immobile, ma ha a disposizione una liquidità ridotta.
Acquisto tramite mutuo
Sebbene in questo momento storico accendere un mutuo non sia particolarmente conveniente e i tassi stiano aumentando, la “vecchia via” del mutuo resta comunque una soluzione valida e percorribile. (Leggete questo articolo per alcuni consigli: inserire link al mio articolo n.4 consegnato insieme a questo).
Per chi non ha la possibilità di anticipare nemmeno una piccola parte della somma necessaria all’acquisto è possibile richiedere un mutuo al 100%. È però bene tenere presente che non tutte le banche concedono mutui di questo tipo e che i tassi sono tendenzialmente più alti.
Un’altra possibilità può essere data dalla presenza di uno o più garanti che per l’appunto garantiranno per voi, subentrando nei pagamenti in caso di necessità.
Per i giovani under 36 con Isee inferiore ai 40.000 euro esiste anche la possibilità di richiedere un mutuo prima casa con garanzia statale. Questo mutuo non può superare i 250.000 euro.
Leggi Anche: QUANDO SI PAGA (O MENO) LA PLUSVALENZA IMMOBILIARE?
Acquistare una casa in costruzione
Comprare una casa “su carta”, prima che venga effettivamente costruita comporta diversi vantaggi: da una parte si risparmia su tasse e imposte come iva e tassa di registro, dall’altra è possibile pagare le rate poco alla volta, mettendo così da parte il 20% di spesa che normalmente non viene coperto dal mutuo.
Affitto con riscatto
Chi ha vissuto in affitto lo ha sicuramente pensato almeno una volta: “che peccato buttare via i soldi del canone e non poterli trasformare in rate per l’acquisto di una casa”.
L’affitto con riscatto concede invece all’inquilino, trascorso un determinato lasso di tempo, di comperare l’immobile abitato a un prezzo precedentemente definito, dal quale verrà scontato l’importo già versato attraverso il pagamento delle mensilità di affitto.
Comprare casa direttamente dalla banca
A causa delle crisi del 2008, le banche sono diventate proprietarie di una grande mole di immobili. Gli istituti di credito desiderano rientrare dei loro capitali e per questa ragione vendono gli immobili acquisiti a prezzi competitivi, offrendo anche possibilità di mutuo.