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Le tipologie contrattuali di affitto (in linguaggio tecnico “locazione”) previste dalla legge italiana sono molte e si possono adattare a moltissime situazioni ed esigenze: dai contratti di locazione dalla durata più lunga ad alcuni anche estremamente corti; questi ultimi prendono il nome di “contratti di locazione transitori” e sono particolarmente versatili per chiunque sia alla ricerca di una sistemazione a breve e medio termine.
In cosa consiste un contratto di locazione transitorio?
Un contratto di locazione transitorio consiste in tutto e per tutto in un regolare contratto di affitto ed è regolamentato dal Decreto Legislativo 431/1998, ma l’unica differenza rispetto alle tipologie più comuni di affitto è nella durata: infatti, sotto questa categoria rientrano tutti i contratti di locazione che abbiano una durata minima di un mese e una durata massima di diciotto mesi.
Per il resto, segue normalmente le modalità e le norme di tutti gli altri contratti di locazione esistenti in Italia, per tanto il locatore deve comunque notificare il contratto presso l’Agenzia delle entrate e compilare tutti i documenti richiesti dalla legge.
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Contratti di locazione transitori: durata e obblighi delle parti
Come precedentemente accennato, la durata di un contratto di locazione transitorio (generalmente chiamato anche annuale) oscilla da 30 giorni fino a 18 mesi e l’unica eccezione rispetto alle altre modalità di affitto è che una volta scaduto il termine ultimo, il contratto termina automaticamente senza possibilità di rinnovo o di proroga.
Entrambe le parti del contratto hanno ovviamente facoltà di disdire, ma il conduttore, a differenza dell’inquilino al quale non è richiesto, deve farlo con almeno tre mesi di anticipo e mediante raccomandata.
Conviene?
Questa modalità di affitto si adatta particolarmente bene per tutte le persone che devono viaggiare per lavoro o per motivi di studio.
Infatti, tutti coloro che hanno necessità di trasferirsi per un limitato periodo di tempo, per finalità non turistiche, ha senso cercare una soluzione di questo tipo.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.